Para tornar realidade o sonho do imóvel próprio, é preciso que vendedor, comprador e agente imobiliário tomem uma série de providências burocráticas, essenciais para a segurança da transação. A principal delas, é a obtenção de uma certidão negativa da matrícula atualizada do imóvel, na qual constará o histórico do bem, com os nomes dos seus ex-proprietários, as averbações de construções, alvarás, cartas de Habite-se etc., e todos e quaisquer ônus ou gravames que eventualmente pesarem sobre o imóvel. Somente após a validação dessa certidão, os envolvidos deverão dar continuidade ao processo de compra e venda, evitando-se despesas desnecessárias e perda de tempo.