Já quando a questão diz respeito à alteração do destino de uma área de uso comum, a coisa muda de figura e as possibilidades se abrem. Assim, cabe a locação a terceiros do apartamento do zelador, quando o condomínio deixa de ter zeladoria ou quando o empregado deixa de morar no edifício; de igual maneira, […]
O Superior Tribunal de Justiça reforçou que um condômino, isoladamente, não pode pedir prestação de contas ao síndico. Para o STJ, ditas contas devem ser prestadas exclusivamente à assembleia geral, órgão supremo do condomínio. Na eventualidade da assembleia não ser convocada pelo síndico, um quarto dos condôminos poderão fazê-lo, nos termos art. 1.350 do Código […]
Responde por dano ao patrimônio de um condômino, aquele que o causou – o que exclui o próprio condomínio na quase totalidade dos casos. Isso porque, o Código Civil dispõe que a responsabilização do condomínio por dano sofrido por condômino, precisa estar expressamente admitida na convenção, salvo culpa ou dolo devidamente comprovado de empregado condominial.
Estudo realizado pelo portal Viva Real na sua base de usuários, abordando quais serviços de maior relevância um imóvel deve oferecer, revelou que três quartos das pessoas solteiras interessadas em comprar ou alugar uma residência consideram de grande importância o item “Segurança 24 horas”, enquanto que quase metade também destaca o item “Possibilidade de ter […]
O mercado de condomínios logísticos de alto padrão fechou o ano de 2014 de forma estável em relação ao quarto trimestre. O mercado nacional do setor terminou o ano com uma absorção líquida de 1.001 milhão m², número um pouco abaixo do que foi registrado em 2013, que foi de 1.107 milhão m². São Paulo […]
Aparelhinho importado está conseguindo reduzir a vazão de água nos chuveiros e nas torneiras de condomínios paulistas, de uma média de 15 litros por minuto para 6 litros por minuto – volume que seria suficiente para uso doméstico sem desperdício. A informação é da Auxiliadora Predial, que estima uma economia de aproximadamente 30% nas contas […]
As incorporadoras também estão inovando nas áreas sociais dos condomínios, reconfigurando os salões de festas. A ideia é possibilitar que as pessoas que residem em edifícios compostos por apartamentos pequenos, tenham a chance de receber a visita de amigos e familiares em grandes e confortáveis ambientes de uso comum, como se estivessem em seus domínios […]
Essa é uma das muitas dúvidas que acometem o síndico na hora de tomar uma atitude contra condômino infrator. Como não há legislação determinando o que deve ser feito, caso a caso (são milhares as situações possíveis), o síndico precisa se basear no que diz a convenção condominial e/ou o regulamento interno da edificação, não […]
Tramita na Câmara dos Deputados projeto que tem por objetivo transformar os condomínios edilícios em pessoas jurídicas. Segundo o autor da proposta, a ausência de personalidade jurídica, combinada com a capacidade de ser parte em juízo, tem causado sérios problemas aos condomínios – inclusive a impossibilidade de registrarem em seus nomes unidades levadas a leilão […]
Ideia que vem ganhando cada vez mais adeptos é a reserva de áreas nos prédios em construção, com vistas à instalação de futuras academias terceirizadas. Com foco na comodidade e no bem estar dos condôminos, muitas empresas especializadas em atividades físicas oferecem projetos para atender essa demanda, oferecendo segurança e redução do custo.