Num condomínio, vários “fundos” podem ser constituídos para garantir o seu bom funcionamento. Os mais comuns são o “fundo de reserva” e o “fundo de obras”. O primeiro é normalmente utilizado para a cobertura de despesas imprevistas emergenciais, como rompimento de tubulação, reparos em elevador etc. O segundo, como o próprio nome indica, serve para […]
O governo do Paraná lançou o projeto-piloto do “condomínio do idoso”. A iniciativa prevê a construção de condomínios exclusivos para idosos, com infraestrutura complementar como espaço de convivência, atenção à saúde e área para lazer. Pelo programa, o governo constrói o condomínio e a prefeitura local atende os idosos com serviços ambulatoriais e ações na […]
Além da possibilidade de renunciar ao cargo, o síndico também pode ser afastado se os condôminos não estiverem satisfeitos com o seu trabalho. Mas, como síndico é um cargo eletivo, escolhido através de votação em assembleia geral, sua destituição deve obrigatoriamente ser feita pelo mesmo processo. Para a assembleia ser válida, o edital de sua […]
Curitiba acaba de inaugurar um condomínio de “tiny houses”, que pode receber até 25 unidades de minúsculas habitações ambulantes, similares a trailers. A taxa de condomínio pela hospedagem no terreno sai por R$ 190,00, com direito a churrasqueira, piscina, deque, lavanderia compartilhada e bicicletário (as contas de água e luz são cobradas individualmente). As “tiny […]
A troca do sistema/central de interfones é considerada despesa extraordinária, devendo ser custeada, portanto, pelo locador, já que se trata de obra destinada a repor as condições de habitabilidade do prédio. Porém, se ficar comprovado que o dano ocorreu em decorrência de mau uso do equipamento na unidade alugada, quem paga o conserto é o […]
Transtorno para moradores e síndicos, as contas de condomínio atrasadas passaram a ser fonte de lucro para um segmento da economia: empresas especializadas compram dos condomínios os direitos sobre créditos vencidos. O procedimento se assemelha ao da antecipação de recebíveis que os bancos costumam financiar. Por exemplo, fornecedores que faturam vendas em 40 dias, antecipam […]
O mercado de condomínios logísticos no País tem perspectivas de melhora com a retomada da economia, embora a taxa de desocupação continue alta. O levantamento trimestral da consultora imobiliária CBRE indica uma vacância acima de 25% no total de 22 milhões de metros quadrados existentes de condomínios logísticos no Brasil.
Entre as principais vantagens que um bom condomínio pode oferecer aos moradores estão as áreas de uso comum, como salão de festas, academia, quadra poliesportiva e piscina. Para manter a ordem e o bom convívio, muitos edifícios estão optando pela cobrança de uma taxa de serviço pela utilização dessas áreas, a qual, via de regra, […]
O sindico é a pessoa que representa legalmente um condomínio. É dele a responsabilidade pelas operações condominiais, incluindo todas as contratações, pagamentos e recebimentos; controle das manutenções, administração de crises, conflitos e inadimplências etc. Nada mais natural, portanto, que aqueles que se dispõem a assumir tal difícil encargo, sejam minimamente remunerados, inclusive pelos riscos que […]
Quem anda por metros, rodoviárias, aeroportos etc., provavelmente já se deparou com aquelas máquinas de vendas colocadas em pontos estratégicos, oferecendo de alimentos e bebidas a maquiagem e livros. Agora, uma empresa paulista está desenvolvendo modelos dessas máquinas para uso apenas em condomínios, servindo como pontos de venda de objetos de necessidade doméstica, como alimentos, […]