Quando o assunto é a aquisição de uma unidade autônoma (apartamento, sala, loja) já construída, buscar informações sobre as finanças condominiais é de vital importância. Isso porque, o Código Civil determina que o adquirente de uma economia em edificação responde pelos débitos do alienante em relação ao condomínio – o que inclui dívidas que ainda […]
Com a redução da oferta de crédito imobiliário e com os bancos tornando-se mais rigorosos na análise da comprovação de renda, muitas pessoas estão voltando a transacionar através de “contratos de gaveta” (chamados assim porque não podem ser registrados). Isso ocorre quando o comprador, não tendo condições de assumir o financiamento habitacional tomado originalmente pelo […]
Um dos segmentos imobiliários no qual as notícias continuam positivas é o do luxo. Nesse mercado, ninguém deixa de adquirir um imóvel preocupado com a conjuntura econômica do País. O que importa a esses compradores, na maioria das vezes, é o conforto e o status que a casa ou o escritório que têm em vista […]
De acordo com dados do Banco Central do Brasil, os preços dos imóveis residenciais subiram cerca de 400% nos últimos dez anos; porém, entre os meses de agosto de 2014 e 2015, o aumento foi de apenas 3%. Uma das causas da menor rentabilidade, é o grande volume de saques verificados nesse ano nas cadernetas […]
Quem está em vias de adquirir um imóvel, precisa obter ao menos três informações essenciais, que não necessariamente aparecem na matrícula imobiliária: a situação da economia perante o condomínio e do vendedor diante do Judiciário e das Fazendas Públicas. Em qualquer dos casos, um problema de maior vulto pode levar o comprador a perder o […]
Segundo levantamento efetuado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo, imóveis de até R$ 750 mil concentraram 91% dos lançamentos na capital paulista. Para o órgão, esse cenário aponta para uma concentração dos compradores “no meio da pirâmide” e é resultado da retração tanto do comprador quanto do incorporador em relação à crise política e […]
O valor das despesas ordinárias de condomínio deixou de ser assunto secundário na hora da aquisição ou da locação de um imóvel. Na realidade, segundo pesquisas realizadas, essa questão já está em segundo lugar na ordem de prioridade de compradores e inquilinos, sendo fator preponderante para o fechamento ou não de um negócio imobiliário.
Levantamento abrangendo 35 cidades do Sul do Brasil, mostrou quais as que tinham o preço mais alto para a venda de imóveis residenciais novos, no 2º trimestre desse ano. Em primeiro lugar, como era de se esperar, apareceu Balneário Camboriú, com R$ 11.018,00/m², seguido das capitais Porto Alegre (R$ 7.508,00/m²), Florianópolis (R$ 7.393,00/m²) e Curitiba […]
Levantamento realizado nos meses de julho e agosto pelo ImovelWeb, um dos maiores portais imobiliários do País, revelou que cerca de 70% das pessoas que responderam à enquete pretendem comprar ou alugar um imóvel ainda em 2015. Apenas 30% resolveu postergar as negociações, a maioria em função da instabilidade econômica ou com receio de perder […]
Uma das principais diferenças entre os sistemas Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Francês (Tabela Price), é que no primeiro os valores das prestações iniciais são maiores, fazendo com que o comprometimento da renda do mutuário seja superior àquele exigido no segundo. É justamente por conta disso que pessoas com mesma […]