Nas altas do dólar, há sempre quem ganha e quem perde. No ramo imobiliário, por exemplo, estão faturando os donos de imóveis desejados por estrangeiros, cujos preços ficaram mais atrativos para os gringos com o aumento da moeda norte-americana. Perde quem tem interesse em comprar imóveis no exterior, porque na hora do câmbio vai pagar […]
Os apartamentos compactos – assim considerados aqueles com até 65 metros quadrados – continuam sendo os mais negociados em todo o país. Com essa área, podem ser encontrados desde quitinetes até unidades com dois quartos (evidentemente pequenos). Uma clara demonstração de que atualmente o preço é um dos maiores estímulos à compra.
Chegou a vez das salas destinadas a escritórios e consultórios. Nas capitais do Sul e do Sudeste, boa parte dos grandes lançamentos já está direcionada para esse tipo de imóvel, que vem fazendo falta ao mercado. Os jornais e a internet estão aí para comprovar. Claro que nesse caso o público comprador é outro, que […]
A Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para financiar imóveis novos e usados, cuja avaliação não ultrapasse R$ 400.000,00 (antigamente era R$ 750 mil), via linha de crédito imobiliário Pró-cotista. Os empréstimos podem ser quitados em até 30 anos, com taxas de juros de 7,85% a 8,85% ao ano. Os interessados precisam ter conta […]
O Banco do Brasil passará a oferecer nova linha de crédito para a aquisição da casa própria. O banco financiará até 90% do valor do imóvel, novo ou usado, avaliado em no máximo de R$ 400 mil, com prazo de 360 meses e taxa de juros de 9% ao ano. A linha, chamada de Pró-cotista, […]
Apesar da crise, o volume de imóveis residenciais usados vendidos na cidade de São Paulo, no primeiro semestre deste ano, aumentou 22,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Segundo a Lello, autora do levantamento, as vendas à vista tiveram forte participação no total das negociações, ocorrendo uma redução das transações efetuadas com financiamento […]
Não pode haver nenhuma dúvida que a certidão da matrícula do imóvel, com negativa de ônus (válida por 30 dias), expedida pelo Registro Imobiliário competente, é o mais essencial de todos os documentos necessários à segurança de uma operação de compra e venda. Ele é o único que pode demonstrar qual a verdadeira situação jurídica […]
Com o advento da Lei nº 13.097/2015, os contratos de promessa de compra e venda que contenham cláusula resolutiva expressa, podem ser rescindidos independentemente de intervenção judicial, bastando a prova da inadimplência do promissário comprador. Tal prova pode ser feita por notificação extrajudicial enviada ao devedor, dando-lhe o prazo de 15 dias para quitação da […]
A Justiça mineira reconheceu que uma troca de mensagens através do aplicativo WhatsApp, envolvendo a remessa de comprovante de pagamento, era prova suficiente da existência de uma transação imobiliária. Entretanto, como o vendedor não outorgou a escritura à compradora, o juiz determinou o desfazimento do negócio, com a devolução do valor pago, mais uma indenização […]
Uma das explicações para a boa aceitação pelo mercado, de unidades com um dormitório, é a grande participação de investidores na compra desses apartamentos, para fins de aluguel. Assim como em São Paulo, apartamentos pequenos, salas comerciais e lojas são o alvo preferido de locadores na maioria das regiões brasileiras.