Os imóveis adquiridos por um ou por ambos os conviventes, na constância da união estável e a título oneroso, são considerados fruto do trabalho e da colaboração comum, passando a pertencer a ambos, em condomínio e em partes iguais. Portanto, devem ser declarados na proporção de 50% para cada um, salvo estipulação contrária em contrato […]
Quando um imóvel é adquirido, o comprador deve inspecionar imediatamente todas as suas instalações, como as partes elétricas e hidráulicas, pinturas, vidros, cerâmicas, esquadrias, louças, metais e até metragens. Se o imóvel for novo, tudo deve estar em perfeita ordem; se já é usado, vale o que tiver sido acordado com o vendedor, desde que […]
A CEF vai ampliar em R$ 7 bilhões a oferta de crédito imobiliário pela linha pró-cotista – um sistema de financiamento pouco conhecido que utiliza recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisição de imóveis residenciais novos ou usados, avaliados até R$ 400 mil. Os juros são de 8,85% a.a., […]
A Caixa Econômica Federal fixou novas taxas (9,80% a 11,22% ao ano) para os empréstimos destinados à aquisição de imóveis usados, com valor até R$ 650 mil, para uso residencial, comercial ou misto, com recursos oriundos das cadernetas de poupança. Como os interessados podem agora financiar até 70% do imóvel, aumentou também o poder de […]
Os especialistas alertam que contribuintes que vendem imóveis e combinam de oficializar um valor menor na escritura devem estar atentos, pois o governo monitora as operações nos cartórios via Declaração de Operação Imobiliária (DOI), confrontando o valor de escritura com o valor venal do imóvel. Além disso, as imobiliárias devem informar as operações de venda […]
A aplicação em imóveis continua sendo um dos melhores tipos de investimento a se fazer no Brasil, país que segundo os economistas têm boas perspectivas de crescimento nos próximos anos. Recente pesquisa mostra que, em cerca de 44% das entrevistas feitas, pelo menos um tipo de patrimônio imobiliário foi citado; dentro dessa realidade, para o […]
A CEF elevou o teto máximo para empréstimos habitacionais, que em maio de 2015 havia sido reduzido para 50%; agora, os interessados poderão voltar a financiar, com recursos da poupança, até 70% do valor do imóvel usado. Além disso, a Caixa também liberou o financiamento para um segundo imóvel, nas mesmas condições do primeiro – […]
O mercado imobiliário brasileiro fechou 2015 com um estoque de 109,4 mil imóveis residenciais novos – um pouco menos que as 110,6 mil unidades de um ano antes, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. Considerados os níveis atuais, este estoque precisaria de aproximadamente 14 de meses de vendas para ser zerado.
Para quem tem crédito e/ou dinheiro, o momento atual é ótimo para a compra de imóveis. A conjuntura econômica favorece a concorrência entre os vendedores, cria boas oportunidades e facilita a negociação. Além disso, a aquisição de um imóvel com financiamento habitacional, é uma boa maneira de aproveitar as menores taxas de juros disponíveis no […]
Nessa época de escassez financeira, o comprador de imóvel precisa ficar atento às oportunidades. Algumas dicas: os condomínios a preço de custo oferecem os melhores valores, unidades pequenas têm mais procura e áreas comuns equipadas valorizam uma edificação. Focar em regiões que tendem a se valorizar, em lugar daquelas já valorizadas, também é aconselhável.