Os imóveis comprados com financiamento habitacional, com cláusula de alienação fiduciária, são de propriedade do agente financeiro e não do mutuário comprador. Por isso, o banco precisa concordar com qualquer operação de transferência do empréstimo ou de venda do imóvel. Na prática, a instituição não aceita a simples transferência do mútuo, preferindo o refinanciamento.
A Justiça condenou a Caixa Econômica Federal a indenizar os compradores de unidades habitacionais de um empreendimento imobiliário com problemas construtivos. Como a incorporadora faliu, o Judiciário entendeu que cabia à CEF indenizar os consumidores, pois o banco tinha não só a incumbência de fiscalizar a obra financiada, como também emprestou o seu nome como […]
Antes de fechar um negócio envolvendo imóvel usado, o interessado precisa verificar se toda a documentação do bem e do vendedor está em ordem. O imóvel deve estar com sua escritura registrada no cartório competente e livre de quaisquer ônus. Além disso, o proprietário não pode estar impedido de vendê-lo, como, por exemplo, quando tem […]
Um exemplo de prática abusiva muito recorrente nas transações imobiliárias é atribuir ao consumidor a responsabilidade de pagar a comissão de corretagem dos profissionais que são contratados pelas construtoras. É cabível o pedido de restituição desses valores, já que a responsabilidade pelo pagamento de comissão de corretagem é do vendedor que contrata o corretor.
Imóveis antigos podem ser incríveis oportunidades de negócio, mas também podem virar uma dor de cabeça na hora de vender. Por isso, nunca se esqueça de salientar as vantagens que muitos desses imóveis possuem, como as conveniências da localização, os amplos espaços internos, o preço mais baixo, a calma e o sossego do lugar e […]
Os lançamentos e as vendas de imóveis cresceram 21,4% e 11,6% no Brasil, respectivamente, de janeiro a julho na comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com uma pesquisa da FIPE – Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com a ABRAINC – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias.
A crise econômica que atingiu o mercado imobiliário abriu uma nova oportunidade para quem quer investir. Os leilões de casas, apartamentos, prédios, terrenos e outros tipos de imóveis vêm crescendo no país. O atrativo mais importante é o preço, que precisa estar, pelo menos, 30% abaixo do valor de mercado. Mas essa não é uma […]
Os brasileiros preferem a compra de imóveis para investirem suas economias, ficando atrás apenas da tradicional poupança. Mas escolher o imóvel ideal para obter renda com aluguel requer alguns cuidados. O principal deles relaciona-se com a localização – e a região central das cidades ainda é a melhor opção, porque no centro o aluguel tem […]
Quando proprietários de um imóvel o possuem em condomínio e o bem é indivisível, ou seja, não é possível reparti-lo entre eles, se um optar pela venda da sua parte os demais não têm o direito de impedi-la. Caso não haja acordo entre os donos, qualquer deles pode requerer a dissolução do condomínio em juízo; […]
Para o Bradesco, teve início a retomada das vendas de imóveis residenciais, que deve se acelerar no próximo ano, beneficiado pela economia e pelas medidas anunciadas pelo Conselho Monetário Nacional, visando aumentar os recursos e ampliar os financiamentos com FGTS. A recuperação da poupança, usada como fonte de recursos para financiamentos, e o apetite dos […]