De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi) paulista, as vendas de imóveis residenciais novos e em lançamento cresceram pelo segundo mês consecutivo na cidade de São Paulo. Recuperando-se da estagnação observada nos dois primeiros meses do ano, o mercado evoluiu positivamente em março e abril, com os apartamentos de dois dormitórios liderando com 60% […]
Quem deseja tomar dinheiro emprestado, em valores mais expressivos, deve recorrer ao chamado “home equity”, que consiste basicamente em financiar um imóvel próprio para si mesmo. Os bancos liberam de 50% a 60% do valor da avaliação do bem, que será dado em garantia, e oferecem prazos de até 20 anos para pagamento. Os juros […]
A liberação de R$ 4,2 bilhões para utilização em mútuos imobiliários na linha Pró-Cotista FGTS, pode facilitar a venda de imóveis novos e usados cujo valor não ultrapasse R$ 400.000,00. Essa linha permite financiar de 80% (CEF) a 90% (Banco do Brasil) do preço, embora esteja restrita a trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo […]
Qual sua opinião sobre locar uma residência por R$ 40 mil mensais? Se para a imensa maioria dos brasileiros esse é um aluguel extravagante, para um seleto e pequeno grupo de executivos, nem tanto. Com valores na casa dos milhares de reais por mês, o mercado locatício de luxo em São Paulo é uma realidade […]
Dados do Governo Federal indicam que nada menos que 89% das moradias financiadas pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, estão registradas em nome de mulheres (no Bolsa família, são 93%). O PMCMV prevê que, em determinadas situações, mulheres separadas podem adquirir um imóvel sem a assinatura do marido com o qual não mais convivem.
Decisão do Superior Tribunal de Justiça reconheceu a impossibilidade jurídica de imóvel hipotecado via Sistema Financeiro da Habitação ser objeto de usucapião, mesmo que o autor da ação haja celebrado contrato de gaveta com o mutuário. Para a Justiça, o caráter público do SFH e o fim social do mútuo, que possibilita a aquisição de […]
Levantamento do Cofeci junto à Câmara dos Deputados e ao Senado Federal, mostra que tramitam nas duas casas legislativas 55 projetos de lei que causarão impacto no mercado imobiliário. Dentre eles, o que amplia o uso de recursos do FGTS para financiar lotes urbanizados com fins residenciais, e o que prevê a desburocratização da documentação […]
Com o aumento da inadimplência e a incapacidade do Judiciário de julgar os processos, todo cuidado é pouco na hora de alugar. É preferível um imóvel vazio do que um mal locado. Por isso, é absolutamente indispensável a quem opera na área estar associado a uma entidade de proteção ao crédito, coletar o maior número […]
Uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato ainda é ignorada por muita gente: o seguro-fiança. Trata-se de garantia bem recebida por quem não tem fiador ou não quer pedir fiança, e também pelos locadores, na medida em que cobre todas as obrigações dos locatários, como aluguéis, condomínios, IPTU, multas e danos ao imóvel. […]
Apesar não serem tão usados hoje como no passado, ainda é considerável a quantidade dos chamados “contratos de gaveta” que circulam no mercado. Como esse tipo de instrumento é celebrado entre o mutuário original e um comprador desconhecido do agente financeiro, os riscos são grandes para o adquirente, pois a propriedade não pode ser registrada […]