Comum na Europa, a função do retrofit é revitalizar imóveis desgastados pelo tempo, renovando as construções. O processo preserva aspectos originais e valoriza as obras, especialmente as fachadas. Algumas incorporadoras e investidores já estão preferindo comprar edifícios antigos para renová-los e depois comercializá-los, em lugar de adquirirem terrenos caros para edificá-los.
Em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão de corretagem é do vendedor, exceto se o próprio comprador contratar o corretor para intermediar uma negociação. É importante esclarecer isso porque, não raras vezes, tais honorários são indevidamente exigidos do adquirente de imóvel na planta, em especial quando da realização dos chamados “feirões da casa própria”.
De acordo com o índice FipeZap, o preço médio dos imóveis em vinte cidades brasileiras, em junho, chegou a R$ 7.608,00 por metro quadrado – um aumento de 0,13% em relação ao mês anterior, mas menor que a inflação de 0,72% no mesmo período. Foi o oitavo mês seguido em que a valorização dos imóveis […]
Nessa época de crise, vale a pena relembrar alguns insights do “Conecta Imobi 2015”: 61% das pessoas da classe C acreditam que a sua vida irá melhorar, na medida em que as pessoas não relacionam felicidade com cenário macro econômico; 89% das pessoas acham que sua vida melhorou devido ao seu próprio esforço, 78% devido […]
Firma de porto Alegre lançou uma plataforma digital que busca unir pequenos investidores a incorporadores imobiliários. Pessoas interessadas em investir no mercado imobiliário acessam o site, escolhem um dos empreendimentos que estão disponíveis e aplicam a partir de R$ 1.000,00. O retorno do investimento ocorre após a comercialização da obra, com o lucro proporcional obtido.
De acordo com os especialistas em mercado imobiliário, a significativa redução do número de construções que vem sendo observada desde 2014, impactará os preços a partir de 2017. Mesmo que a demanda não tenha um crescimento expressivo, a queda da oferta e o aumento dos custos fará com que os preços dos imóveis aumentem bastante […]
É cada vez maior o número de edifícios que dispõem de “garagens” especiais, para que os condôminos possam guardar suas bicicletas. Com o crescimento vertiginoso do número de veículos automotores nas ruas, bem como do preço dos combustíveis, muitas pessoas estão vendo as bicicletas não apenas como um aparelho de exercício, mas também como um […]
Com a diminuição do crédito imobiliário bancário, as incorporadoras estão retomando uma prática já utilizada no passado: o financiamento direto aos consumidores. O empréstimo direto normalmente cobre 80% do valor do imóvel, com um prazo máximo de 150 meses para pagamento e uma taxa de juros de 12% ao ano. A garantia é a alienação […]
O empréstimo direto aos consumidores, pelas incorporadoras, ficou mais atraente após o Superior Tribunal de Justiça ter liberado a cobrança dos chamados “juros no pé”, isto é, a possibilidade da vendedora cobrar dos compradores de imóveis juros sobre o valor financiado antes da entrega das chaves. Claro que, para valer, precisa haver cláusula contratual nesse […]
Imóveis são um dos investimentos preferidos dos brasileiros que tem poder aquisitivo, seja para lucrar com a sua valorização ou para ter uma boa renda com aluguel. Para eles, aqui vão três conselhos básicos, nessa época de crise: não se apegar às propriedades em demasia, saber o quanto os bens realmente valem e colocar na […]