Pesquisa efetuada pelo Secovi-Rio mostrou que apenas uma minoria (10,8%) dos brasileiros mora em apartamentos, enquanto que grande parte (88,6%) em casas. Por outro lado, uma expressiva parcela da população (73,5%) mora em residência própria, ao passo que uma minoria (18%) em imóvel alugado. Os imóveis de 2 quartos predominam, seguidos pelos de 1 e […]
Ainda se discute se um condômino inadimplente tem o direito de tomar parte das assembleias gerais condominiais, porém a resposta é sempre negativa. Com a entrada em vigor do novo Código Civil, não apenas o voto, mas até mesmo a participação nas assembleias do condômino em atraso com suas obrigações, está proibido. É o que […]
Outro tema que por vezes causa polêmica é o quórum necessário para a modificação do destino de área condominial. Por exemplo, se os condôminos desejam alugar o apartamento do zelador – função cada vez menos usual nos edifícios -, haverá necessidade dessa alteração ser aprovada em assembleia; o quórum, porém, é maioria simples dos presentes, […]
Precaução e caldo de galinha nunca fizeram mal a ninguém – pelo menos é o que dizem. No mercado imobiliário essa máxima deve ser levada ao pé da letra. Assim, obter e guardar todos os documentos comprobatórios da regular situação financeira do vendedor de um imóvel, é cuidado indispensável que o comprador deve ter. Numa […]
Para os mais cuidadosos, aconselha-se até uma pequena investigação sobre a situação do alienante na esfera criminal. Isso porque, se o imóvel pretendido tiver sido adquirido com o produto de atividades criminosas, pode vir a ser sequestrado ou hipotecado para garantir a reparação dos danos causados pelos crimes, o que afetaria diretamente os direitos do […]
Estudo publicado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal Zap, mostrou que quase 1/3 daqueles que já compraram um imóvel, fizeram o negócio como investimento. Principalmente em tempos de crise, o mercado imobiliário atrai investidores com um perfil tradicional, que estão em busca não só rentabilidade, mas também de (muita) […]
Uma dica para quem quer comprar imóvel comercial: localização boa é aquela que não exige explicações de como se chegar a ela e onde foram feitos bons investimentos em infraestrutura. Nas cidades de pequeno e médio porte, esses dois itens são normalmente encontrados em bairros planejados, lançados nos últimos anos, onde os preços dos terrenos […]
Muitos acreditam que podem ou mesmo que devem corrigir monetariamente o valor de imóvel declarado ao Imposto de Renda, o que não é verdade. A única forma de valorizá-lo na declaração é acrescentar gastos com benfeitorias ou acessões introduzidas no imóvel, os quais precisam estar comprovados com documentação contábil válida; a Receita Federal pode exigir […]
Depois de adiar o lançamento da terceira fase do Minha Casa, Minha Vida, prevista para o mês de março de 2015, o Governo Federal anunciou que sua meta é a construção de 3 milhões de novas moradias, embora ainda não estejam definidos os locais e faixas de renda que serão beneficiados. O setor da construção […]
O Poder Judiciário tem considerado válidas as decisões tomadas pela maioria simples dos condôminos presentes a assembleias gerais regularmente convocadas, cuja ordem do dia preveja a destituição justificada do síndico. Recentemente, a Terceira Turma do STJ entendeu desnecessária a exigência de maioria absoluta, ou seja, de todo o condomínio para essa finalidade.