Ainda reina uma certa confusão entre as pessoas quando se trata de diferençar um loft de uma quitinete. O termo loft é utilizado para definir apartamentos amplos, mas sem divisórias, que geralmente apresentam pés-direitos altos e mezaninos; já uma quitinete, apesar de também não possuir divisórias, é um apartamento pequeno, de quarto e sala conjugados […]
A partir de 1º de janeiro de 2016 passará a valer a MP 692/15, que estabelece novas regras aplicáveis à tributação do ganho de capital na alienação de bens. A alíquota atual de 15% do Imposto de Renda será substituída por quatro alíquotas (15%, 20%, 25% e 30%), que vão incidir conforme o valor do […]
O Judiciário tem reconhecido que a prescrição da ação de cobrança de um crédito imobiliário atinge apenas a pretensão e não o direito. Dessa maneira, mesmo que prescrita a pretensão do alienante de um imóvel, de cobrar prestações vencidas decorrentes de um contrato de compra e venda, persiste a obrigação do seu pagamento por parte […]
Um edifício de luxo lançado no centro de Miami, visando preferencialmente compradores brasileiros, com 473 apartamentos de 120 a 210 m², tem até um campo de futebol e uma quadra de tênis bem no alto, no nono andar. Cada unidade custa quase três milhões de reais (USD 750,000,00) e cerca de um quarto delas já […]
Mas em se tratando de preços em dólares, há também um outro lado. Muitos brasileiros que vivem e trabalham nos EUA, estão sendo assediados por várias incorporadoras brasileiras. Para o imigrante, o momento é altamente favorável, com a cotação da moeda norte-americana perto dos quatro reais e com as construtoras nacionais oferecendo bons descontos nas […]
O conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou a elevação do valor máximo dos imóveis que serão financiados com recursos do FGTS na terceira fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília, o teto pula para R$ 225 mil; nas mesmas […]
Uma mudança nas regras dos depósitos compulsórios dos bancos, fez aumentar o volume de dinheiro destinado ao financiamento de imóveis. Isso porque, o Banco Central autorizou as instituições creditícias a reduzir substancialmente os valores que elas são obrigadas a deixar parados no caixa, aumentando o volume de recursos disponíveis para a concessão de novos empréstimos […]
Afora o baixo consumo de cimento per capita no Brasil, outro indicador ainda mais forte aponta para a inexistência de uma bolha imobiliária: o montante do crédito imobiliário não chega nem perto dos 10% do PIB nacional. Não há, no mundo, caso de bolha com uma oferta de crédito inferior a 50% do PIB do […]
Quando o assunto é a aquisição de uma unidade autônoma (apartamento, sala, loja) já construída, buscar informações sobre as finanças condominiais é de vital importância. Isso porque, o Código Civil determina que o adquirente de uma economia em edificação responde pelos débitos do alienante em relação ao condomínio – o que inclui dívidas que ainda […]
Levantamento realizado pelo site imobiliário norte-americano Miamire, no mês de agosto os brasileiros foram os estrangeiros que mais procuraram imóveis para adquirir no sul da Flórida. Segundo a Folha de São Paulo, nos últimos 15 meses os brasileiros ficaram em 1º lugar durante 14 meses, perdendo apenas uma vez para os colombianos (em julho de […]