A famosa Porsche pretende iniciar a construção, ainda este ano, do seu primeiro empreendimento imobiliário de luxo na América Latina. O projeto prevê 4 torres, de 33 pavimentos e 3 subsolos, com 740 apartamentos, a serem erguidas em uma área de 272.000 m², na região da Praia Brava, em Itajaí (SC). Consta que já há uma lista de interessados na compra das unidades, que serão “selecionados”.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
IMPOSTO SOBRE GANHO DE CAPITAL
28 de fevereiro de 2016O Senado Federal aprovou a medida provisória que aumenta o imposto de renda sobre ganhos de capital, estabelecendo taxas progressivas. Atualmente, é cobrado das pessoas físicas um percentual de 15% sobre o lucro gerado, por exemplo, em uma transação imobiliária; já pelo novo texto, o porcentual variará de 15% a 22,5%. Ainda assim, as alíquotas são menores do que as pretendidas pelo governo.
IMÓVEL HIPOTECADO PODE SER USUCAPIDO
28 de fevereiro de 2016O Superior Tribunal de Justiça decidiu que a hipoteca de imóvel não inviabiliza pedido de usucapião extraordinário feito por terceiro. Para o STJ, o fato de os donos terem hipotecado o imóvel, não constitui impedimento ao deferimento do pedido da usucapião – entendimento esse contrário ao do Tribunal de Justiça do Paraná, que havia entendido que sim. Outra grande celeuma no Judiciário.
NOVAS REGRAS PARA O PMCMV
28 de fevereiro de 2016A Medida Provisória nº 698/15 alterou as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida em relação aos financiamentos realizados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, garantindo pagamento nos casos em que os beneficiários não quitarem as prestações dos imóveis. A nova norma deve dar mais estabilidade e segurança ao programa.
MENOS CONSTRUÇÕES, MAIORES PREÇOS
20 de fevereiro de 2016De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em 2015 houve uma redução de 25,3% no número de unidades entregues ao mercado, na comparação com 2014; entretanto, no ano passado, o mercado vendeu 82% a mais do que lançou – o que mostra que daqui a três anos (tempo médio de construção de um edifício), é grande a chance de vir a faltar imóvel e ocorrer uma nova onda de aumento nos preços.
BOM MOMENTO PARA OS COMPRADORES
20 de fevereiro de 2016Estudo da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, indica que este é um ótimo ano para se investir em imóveis. Isso porque, os preços estão muito atraentes e, em um cenário pós-crise, haverá a possibilidade de vendê-los por um bom valor e condições. Para a Poli-USP, quem enxergar isso e adquirir um imóvel agora, poderá obter gordos lucros.
A BIOMETRIA CHEGA NOS CONDOMÍNIOS
20 de fevereiro de 2016Com a insegurança rondando os condomínios, o sistema de biometria vem ganhando adeptos entre os síndicos. Através do reconhecimento da impressão digital, da face, voz, retina ou íris, apenas condôminos, funcionários e outras pessoas previamente cadastradas podem ter acesso ao interior da edificação ou mesmo das unidades, independentemente do uso de quaisquer chaves.
CRESCE A PROCURA POR LOCAÇÕES
20 de fevereiro de 2016A procura por imóveis para locação vem crescendo no Brasil e, já no final de 2015, pela primeira vez nos últimos anos, ultrapassou a busca por compra. De acordo com o portal VivaReal, de maio de 2015 a janeiro de 2016, a demanda por aluguel cresceu 66%. Na hora de escolher um novo lar, cerca de 22% dos inquilinos querem um imóvel mais próximo ao trabalho e 20% um bairro melhor.
VISITA VIRTUAL A IMÓVEIS
20 de fevereiro de 2016A realidade virtual está a um passo de mudar novamente o mercado imobiliário. Agora, chegou a vez de um tipo de óculos que, depois de fixado no rosto de alguém, como se fosse uma máscara de mergulho, permite que o interessado passeie virtualmente, em 3 dimensões, pelo imóvel que deseja comprar ou alugar, como se estivesse dentro dele, mesmo que ainda esteja em construção.
CONSTRUÇÃO DE CASA EM IMPRESSORA
20 de fevereiro de 2016Uma universidade norte-americana, no estado da Califórnia, noticiou que está desenvolvendo uma impressora 3D gigante, com patrocínio da NASA, capaz de construir toda uma casa. Usando uma tecnologia denominada Contour Crafting, o equipamento poderia levantar um imóvel com mais de 230 m² em apenas 20 horas de trabalho. Pode parecer ficção, mas não é.