De uma forma geral, síndicos e administradores de condomínios não tem poder para perdoar débitos de inadimplentes. Tal perdão só pode ser concedido pela assembleia geral, evitando-se que aqueles que pagam suas contribuições em dia sejam tratados de forma desigual. Já o parcelamento da dívida pode ser autorizado, mas desde que com correção monetária, juros de mora e multa.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
CEF VOLTA A OPERAR NO PRÓ-COTISTA
6 de março de 2016A Caixa Econômica Federal voltou a oferecer a opção de financiamento de imóveis de até R$ 400 mil pela linha Pró-Cotista FGTS, cuja taxa de juros só não é mais barata do que a oferecida pela CEF para quem estiver enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida. A Caixa havia suspenso os empréstimos da linha desde o final de janeiro, por falta de recursos.
O QUE É ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL?
6 de março de 2016A alienação fiduciária é o ato de transferência de um imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento de uma dívida. O devedor fica com a posse do bem, para o seu uso, mas enquanto a dívida não for paga, o imóvel continua registrado como propriedade do credor, no Ofício Imobiliário. Atualmente, é o sistema empregado na quase totalidade dos financiamentos habitacionais.
AINDA FALTAM 5 MILHÕES DE MORADIAS
6 de março de 2016Embora o grande crescimento do mercado de imóveis na última década, ainda existe uma carência de cinco milhões de moradias no País. Isso fez com que a tão temida “bolha imobiliária” não haja estourado, apesar da forte diminuição das vendas nos últimos 2 anos, causada pela redução do crédito habitacional, pela corrosão do rendimento dos brasileiros e pelo medo do desemprego.
APLICATIVO AJUDA NAS REFORMAS
6 de março de 2016Aplicativo para celular lançado no mercado, possibilita ao seu usuário saber as quantidades de argamassa, rejunte, tinta e até cerâmica por metro quadrado de piso. A pessoa informa o serviço que quer executar e o aplicativo dá o cálculo de materiais e gera os relatórios. Segundo os criadores do “reformasimples”, ele ajuda a planejar e evitar o desperdício de recursos na obra.
CONSTRUÇÃO CIVIL: AS CEM MAIORES DO PAÍS
6 de março de 2016Foi divulgado o ranking ITC, que traz a lista das 100 maiores construtoras e incorporadoras brasileiras, em área construída. Com 5.528.376,55 m² e 250 empreendimentos edificados no ano passado, a MRV Engenharia conquistou, pela quarta vez consecutiva, a primeira colocação. Nomes conhecidos, como Cyrela, Rossi e Rodobens, também estão entre as maiores do setor.
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: PASSO FUNDO EM 8º LUGAR
28 de fevereiro de 2016Com base em dados fornecidos pelo IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o Sindicato da Habitação do Rio Grande do Sul avaliou as trinta cidades gaúchas mais atrativas para investimento em imóveis. Excetuando-se Porto Alegre, Passo Fundo ficou na oitava posição no ranking, com um índice de 0,95 e indicativo para investimentos em construções de todos os padrões.
INVENTÁRIO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL
28 de fevereiro de 2016Para fugir do inventário judicial, os interessados podem recorrer ao chamado inventário extrajudicial – mais simples, mais rápido e mais barato. Mas, para isso, todos os herdeiros deverão ser maiores e capazes e estarem de acordo com a forma de divisão dos bens, principalmente imóveis. A partilha será feita por escritura pública, em tabelionato, com a participação de um advogado.
MULTA A CONDÔMINO INADIMPLENTE
28 de fevereiro de 2016De acordo com o STJ, o condômino que deixar de adimplir reiteradamente a importância devida a título de cotas condominiais poderá, desde que aprovada a sanção em assembleia por deliberação de 3/4 dos condôminos, ser obrigado a pagar multa em até o quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade da falta e a sua reiteração.
OS MELHORES IMÓVEIS PARA COMPRA
28 de fevereiro de 2016Nessa época de escassez financeira, o comprador de imóvel precisa ficar atento às oportunidades. Algumas dicas: os condomínios a preço de custo oferecem os melhores valores, unidades pequenas têm mais procura e áreas comuns equipadas valorizam uma edificação. Focar em regiões que tendem a se valorizar, em lugar daquelas já valorizadas, também é aconselhável.