Para quem, nesses tempos de crise, está descapitalizado e necessitando de dinheiro, existe um tipo de empréstimo que ainda cobra juros relativamente baratos: o mútuo com garantia imobiliária. Apesar de ainda pouco conhecida, essa modalidade, também chamada de “home equity” no mercado financeiro, exige que o interessado possua apenas um imóvel liberado e nome limpo.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
CEF DISPÕE DE VERBA PARA IMÓVEIS COM BAIXOS PREÇOS
30 de julho de 2016A Caixa Econômica Federal remanejou R$ 1 bilhão do orçamento recebido pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, direcionado à linha pró-cotista, para a sua faixa 1, que atende financiamentos de até R$ 225.000,00. Também foram destinados R$ 700 milhões para a terceira faixa, que contempla valores acima de R$ 500 mil. No total, são R$ 3,8 bilhões disponíveis para a linha pró-cotista.
CAIXA REATIVA O PLANO EMPRESÁRIO PARA CONSTRUÇÕES
30 de julho de 2016Depois das pessoas físicas, chegou a vez das empresas. A CEF está reabrindo a linha de crédito para construtoras, chamada Plano Empresário da Construção Civil, que estava fechada desde maio de 2015. Nessa modalidade, a Caixa financia o custo da obra diretamente à construtora, para que, após concluído o empreendimento, a dívida seja liquidada por meio da venda e do financiamento das unidades habitacionais aos mutuários.
BANCO DO BRASIL CRIOU O “BALCÃO DE IMÓVEIS”
30 de julho de 2016O Banco do Brasil lançou o “Balcão de Imóveis” na internet, que apresenta ofertas com condições especiais para compra de unidades residenciais dos empreendimentos cujas obras foram financiadas pelo BB. Os clientes podem pesquisar e registrar interesse no endereço bb.com.br/imovelbb. Segundo o banco, já existem mais de 9.200 economias disponíveis em mais de 150 empreendimentos.
FGTS NÃO PODE SER USADO PARA REFORMA
30 de julho de 2016Os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não podem ser utilizados para a reforma de imóvel, mesmo que o interessado contrate um empréstimo com essa finalidade, na CEF ou em qualquer outro banco. O uso do FGTS continua restrito à compra à vista de um bem imóvel, como parte de pagamento e para quitação ou amortização de financiamento imobiliário.
CONDOMÍNIO CONDENADO POR QUEDA DE OBJETOS
30 de julho de 2016Decisão judicial de segundo grau condenou um condomínio a indenizar transeuntes atingidos por cacos de vidro e pedaços de ferro que caíram do edifício. Para o tribunal, o fato de ter sido identificado o apartamento que originou o problema, não tira a responsabilidade condominial, pois a segurança da fachada é atribuição do condomínio. Ressalvou-se, contudo, a possibilidade dos demais condôminos excluírem suas responsabilidades perante o condomínio.
CRÉDITO IMOBILIÁRIO CHEGA A R$ 22,6 BI NO SEMESTRE
30 de julho de 2016No primeiro semestre do ano, os financiamentos para compra e construção de imóveis chegaram a R$ 22,6 bilhões em todo o país, com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. O montante ficou 49,5% menor que no mesmo período do ano passado. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, que vê sinais de que o patamar de financiamentos começou a se estabilizar e até sugere uma inflexão positiva.
SISTEMA DE ENERGIA SOLAR NOS IMÓVEIS DO PMCMV
30 de julho de 2016Proposta em tramitação na Câmara prevê que todos os novos imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida venham equipados com sistema de energia solar. Para o autor do projeto, isso não só ajudará o meio ambiente, como também possibilitará economia aos moradores. Uma outra proposta cria medidas que facilitam a aquisição de equipamentos de energia solar.
CAIXA ELEVA LIMITES PARA FINANCIAMENTOS
23 de julho de 2016Num esforço para acelerar os desembolsos no segundo semestre, contidos no primeiro, a Caixa Econômica Federal dobrou, para R$ 3 milhões, o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados. Além disso, a CEF aumentou os limites dos empréstimos via no SFI, para imóveis de valor superior a R$ 750 mil: de 70% para 80% nos imóveis novos, e de 60% para 70% nos usados.
QUEDA DOS ESTOQUES PODERÁ INFLUIR NOS PREÇOS
23 de julho de 2016Quem adiou o sonho da casa própria por medo da conjuntura político-econômica dos últimos tempos, deve ficar esperto. Como as construtoras diminuíram os investimentos e adiaram lançamentos, houve uma estabilização do número de imóveis novos disponíveis na praça; esse fato, aliado ao leve reaquecimento do mercado nos últimos meses, já fez cair o estoque imobiliário e poderá, no médio prazo, acarretar num aumento dos preços.