A falta de pagamento dos aluguéis e de encargos de uma locação (condomínio, taxas, impostos etc.), é considerada infração contratual grave, sujeitando o inquilino a uma ação de despejo. Porém, mesmo acionado em juízo, o locatário ainda pode evitar seu desalojamento, desde que, no prazo legal para contestar a ação (15 dias), deposite a totalidade […]
Após a tendência de estabilização do preço dos imóveis revelada pelo FipeZap, agora os indicadores de um conjunto de grandes empresas mostram leve reação do mercado imobiliário: em agosto, houve mais lançamentos e as vendas avançaram em relação às de agosto de 2015, segundo os Indicadores Abrainc/Fipe. Reações positivas do mercado imobiliário despertam interesse dada […]
Os seguintes gastos podem ser deduzidos dos aluguéis brutos recebidos pelos locadores, desde que não tenham sido reembolsados pelos locatários: taxas e impostos (apenas os incidentes sobre o imóvel que produziu os rendimentos); despesas pagas para a cobrança ou recebimento dos aluguéis; despesas de condomínio; e, se for o caso, o aluguel pago pela locação […]
A Caixa Econômica Federal vai anunciar nos próximos dias um novo pacote de medidas com objetivo de ampliar as concessões de crédito imobiliário. Tais medidas, aprovadas pelo Conselho de Administração da CEF, incluem corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, maior fonte de recursos do banco para […]
Na fase 3 do Programa Minha Casa Minha Vida, o teto da faixa de renda 1 passou de R$ 1,6 mil para 1,8 mil, a faixa 2 subiu de R$ 3.275 para R$ 3,6 mil e a faixa 3 de R$ 5 mil para R$ 6,5 mil. Os valores máximos dos imóveis também mudaram: na […]
Embora ainda sejam não muito expressivos os sinais de recuperação da nossa economia, o mercado imobiliário já esboça uma reação e inspira empresários a investirem mais; e os inúmeros estímulos a que estamos submetidos, por meio digital e físico, também fizeram com que o humor do consumidor de imóveis melhorasse, aumentando a sua disposição de […]
O Ministério das Cidades confirmou a reserva de R$ 9,5 bilhões do FGTS para a compra da casa própria, com taxas de juros mais atraentes. Os recursos fazem parte da linha pró-cotista, direcionada ao financiamento de imóvel residencial. Outros R$ 2,367 bilhões serão distribuídos entre as cinco regiões do País para financiar a aquisição de […]
Pesquisa realizada pelo CRECI/SP mostra que os imóveis usados com o preço final de até R$ 500 mil foram os mais vendidos na cidade de São Paulo, no último mês. As casas e apartamentos nessa faixa de preço representaram 54,74% das vendas. Os imóveis mais vendidos foram os de padrão médio, com 73,68% do total; […]
É questão pacificada no Superior Tribunal de Justiça, a impossibilidade de um condomínio impedir o uso de elevador por condômino inadimplente, mesmo que essa vedação conste em convenção ou seja decidida em assembleia. Para o STJ, a autonomia condominial não é irrestrita e deve ser exercida nos limites do direito à moradia, do direito de […]
O ITBI, imposto sobre transmissão de bens imóveis, é cobrado do comprador do imóvel pelo município onde o mesmo está localizado. Para se calcular o ITBI, é preciso saber o valor de mercado do imóvel e sobre ele aplicar a alíquota cobrada no município – que varia de cidade para cidade, mas fica entre 2% […]