O início do ano é o período no qual estudantes, executivos e funcionários de empresas que são transferidos para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um tempo onde as pessoas estão fazendo mudanças em suas vidas. Se você tem imóvel para alugar, mantenha-o em boas condições e esteja aberto a negociações, […]
Caso a taxa Selic caia a 11% ao ano em 2017, conforme preveem os especialistas, os bancos ganharão fôlego para captar mais dinheiro para as cadernetas de poupança e repassar recursos a juros menores nos financiamentos imobiliários. Isso é salutar, uma vez que é o crédito imobiliário que abre os horizontes para que a maioria […]
Quem está iniciando a vida profissional busca, em primeiro lugar, uma boa localização. Ele quer morar preferencialmente perto do trabalho e com infraestrutura de transportes, comércio e serviços. Já em termos de tamanho, os apartamentos de um e dois dormitórios, com até 60 m², são os preferidos. Uma infraestrutura de lazer e serviços nas áreas […]
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em 2017 a liberação de crédito destinado ao financiamento para a comercialização e construção de imóveis, deverá ficar entre R$ 45 bilhões e R$ 50 bilhões. Ainda segundo a Abecip, o volume deverá ser 11% superior ao movimentado em 2016, considerados apenas […]
O Ministério das Cidades alterou normas legais para adequá-las ao novo limite de aquisição de imóveis com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, que subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil (R$ 950 mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal), após autorização do Conselho […]
A venda de imóveis usados subiu 55,93% nos onze primeiros meses do ano passado, na capital paulista, conforme dados do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo, com informações de 320 imobiliárias. Como tem sido praxe nos últimos anos, a maioria absoluta dos negócios envolveu apartamentos, seguidos de casas.
Condomínios industriais costumam estar localizados em áreas estratégicas, próximos a rodovias, portos ou aeroportos, visando facilitar o acesso de matérias-primas, produtos etc. À localização, somam-se benefícios financeiros, pois o rateio de gastos não se limita ao espaço de instalação, mas às atividades e despesas imprescindíveis ao negócio, e muitas vezes envolvem também benefícios fiscais.
Em um contrato de promessa de compra e venda de imóvel, devem constar todas as informações necessárias à boa compreensão do negócio: qualificação das partes envolvidas (dados pessoais do vendedor e comprador), descrição do imóvel, valor da transação e condições de pagamento, prazo de entrega das chaves, data da escritura, punição para o descumprimento parcial […]
A grande oferta de imóveis está favorecendo o surgimento de oportunidades de negócio interessantes. Mas é necessário que o comprador acautele-se, para evitar ser futuramente surpreendido com a penhora do bem adquirido em uma execução fiscal. Isso porque a legislação tributária presume fraudulenta a venda de bens por pessoa que possua débitos com o Fisco […]
Apesar de não existir lei proibindo pessoas idosas de prestarem fiança em contrato de locação, tampouco há alguma norma impedindo o locador de estabelecer critérios próprios para a aceitação de fiadores. Assim, da mesma forma que alguém sem bens ou renda pode ser rejeitado como fiador, uma pessoa com determinada idade também o pode.