QUEM DEVE PAGAR O IPTU E O SEGURO DO IMÓVEL LOCADO

A Lei do Inquilinato determina que a quitação do imposto predial e do seguro do imóvel locado é de responsabilidade do proprietário, salvo disposição em contrário no contrato. Ou seja, se no instrumento de locação constar expressamente essa transferência de obrigação, caberá ao locatário efetuar o pagamento; caso contrário, a conta é do locador.

CARTEIRA DE HABITAÇÃO DA CAIXA MELHORA DESEMPENHO

No primeiro trimestre de 2017, a carteira imobiliária da Caixa Econômica Federal registrou uma melhora no mercado de habitação popular – movimento que ocorre desde o final do ano passado. Houve um crescimento de 22,5% entre janeiro e março desse ano, comparado com o mesmo período de 2016. Para a CEF, esse foi o melhor […]

PROGRAMA “MINHA CASA, MINHA VIDA” TÊM REGRAS MAIS RÍGIDAS

O texto aprovado para a Medida Provisória 759/16, exige a quitação total do saldo devedor de financiamentos de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida nos casos de inadimplência superior a 90 dias, inclusive do condomínio. A venda por contrato de gaveta e o uso do imóvel para finalidade diversa de moradia também implicará o […]

CRÉDITO IMOBILIÁRIO (SBPE) ALCANÇOU R$ 3,13 BI EM ABRIL

Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança totalizaram R$ 3,13 bilhões em abril, representando uma diminuição de 21,9% em relação a março deste ano e de 10,8% quando comparado a abril do ano passado. Os dados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

PREÇOS DOS IMÓVEIS COMERCIAIS CAÍRAM NO MÊS DE ABRIL

Segundo o Índice FipeZap Comercial – que acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² em 4 municípios brasileiros –, os preços dos imóveis comerciais mantiveram trajetória de queda em abril. No caso dos imóveis comerciais destinados à venda, o índice registrou uma variação nominal de -0,48% no último mês, […]

MERCADO IMOBILIÁRIO ATRAI COM FACILIDADES INTERESSANTES

Apesar das crises políticas, o mercado imobiliário confia na recuperação do fôlego já no segundo semestre desse ano. Segundo análises de especialistas nacionais, o cenário econômico já mostra sinais de recuperação e indica que agora é um momento de excelentes oportunidades para quem quiser investir em imóveis, com possibilidades interessantes de negociação.

APENAS O LOCADOR PODE PROIBIR ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Como o proprietário de um apartamento pode escolher a quem alugá-lo, é direito seu proibir contratualmente a presença de animais de estimação do futuro inquilino. O condomínio, entretanto, não tem esse mesmo direito, pois manter um cachorro, por exemplo, dentro de uma unidade autônoma é considerado exercício regular do direito de propriedade.

O USO DE ÁREAS DE USO COMUM DE IMÓVEL ALUGADO

Quando um imóvel é alugado, a posse é transferida ao locatário. O locador continuará como proprietário, mas transfere o uso do bem ao inquilino, para que este usufrua do imóvel. Desta forma, enquanto o imóvel estiver alugado, o dono não poderá usar áreas comuns do condomínio como, por exemplo, o salão de festas, a academia, […]

IMÓVEIS – COMO UTILIZAR O DINHEIRO DO SEU FUNDO DE GARANTIA

O dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, tanto das contas ativas quanto das inativas, pode ser usado como entrada em compra de imóvel com financiamento e para amortizar o saldo devedor da casa própria, mesmo em caso de inadimplência. Com recursos do FGTS, ainda é possível reduzir o prazo do empréstimo imobiliário […]

POSSO REFORMAR IMÓVEL DO “MINHA CASA, MINHA VIDA” ?

Abusar da criatividade para decorar um apartamento é sempre positivo. Porém, na hora de reformar um imóvel adquirido pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”, os proprietários devem ficar atentos para não fazerem intervenções indevidas. Na maioria dos casos, não é possível modificar a estrutura do bem, sob pena do dono perder a garantia do imóvel.