De acordo com a Abecip, o crédito para a compra e construção de imóveis com recursos da poupança alcançou R$ 3,9 bilhões em maio – o segundo melhor do ano, significando uma alta de 11,1% em relação ao mês anterior. Já no acumulado de 2016, os financiamentos imobiliários atingiram a casa dos R$ 18,3 bilhões, […]
Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado. Para tanto, faça uma vistoria geral a fim de verificar problemas ocultos, renove a pintura dos […]
A transmissão de bens imóveis em doação pode ser feita pelo valor constante da declaração de IR do doador ou por um valor de atualizado. Na primeira hipótese, não há incidência de IR, mas na segunda sim, à alíquota de 15%. Ou seja, caso o valor do imóvel declarado pelo doador sofra qualquer atualização na […]
Está liberado de pagar Imposto de Renda sobre o lucro quem investe o preço da alienação de um imóvel na aquisição de outro, no prazo de 180 dias. Contudo, muita atenção para dois detalhes: tanto na venda quanto na compra, a regra só vale para imóveis residenciais, e os recebimentos e pagamentos realizados após os […]
O Sinduscon gaúcho lançou o Guia da Sustentabilidade na Construção Civil no Rio Grande do Sul, com 45 páginas. Foram impressos apenas 500 exemplares, mas a publicação também está disponível no site da entidade (www.sinduscon-rs.com.br). O Guia traça um panorama da construção civil no estado, apresenta conceitos de projetos sustentáveis e dá dicas de gestão […]
As estatísticas mostram que cerca de 70% dos condôminos não comparecem às assembleias gerais convocadas pelos síndicos, sendo a única exceção as reuniões onde se discutem questões relacionadas com garagens. Recorde-se que se a convenção ou a lei não exigirem algum quórum qualificado, as decisões das assembleias, ainda que tomadas por poucos, obrigam a todos. […]
Uma operação que vem caindo no gosto dos investidores é comprar imóveis degradados para recuperá-los. Essa técnica, conhecida como retrofit, é ainda pouco usada no Brasil, mas gera excelentes resultados. “Retrofitar” um imóvel bem localizado ou com bom potencial, está sendo considerado um dos grandes negócios imobiliários do momento.
A firma italiana Barra & Bar está produzindo casas pré-fabricadas com técnicas de construção rápida. Os imóveis têm estrutura de madeira e, entre os pilares, são instalados umas espécies de sanduíches de fibra de gesso com lã de rocha no meio. O telhado conta com um painel de fibra de madeira. Resultado: a casa tem […]
Ao adquirir um imóvel, fique atento aos detalhes: torneiras e descargas não devem estar vazando; ralos devem escoar sem grande demora; nos tetos e nas paredes, não devem haver trincas e rachaduras; portas e janelas devem abrir ou correr normalmente; maçanetas, fechaduras e dobradiças devem estar em perfeito funcionamento. Tudo porque o seguro morreu de […]
O inquilino que paga seu aluguel e encargos a uma imobiliária, mas esta não os repassa ao locador, não pode ser cobrado novamente. Isso porque, quando uma administradora de imóveis recebe valores do locatário, o faz em nome (por procuração) do locador; assim, é como se o próprio dono do imóvel estivesse dando quitação do […]