Você já parou para pensar se é um bom vizinho? Sabe o que pode ou não fazer pelo bem-estar do condomínio? A convivência social pode até parecer um bicho de sete cabeças para algumas pessoas, mas existem algumas atitudes básicas que facilitam o nosso dia a dia. É fundamental, por exemplo, termos em mente que […]
Um dos grandes problemas de segurança em condomínios está na entrada da garagem. Pensando nessa questão, empresas de tecnologia criaram dispositivos capazes de verificar e monitorar a entrada das garagens de condomínios, com a utilização de chips nos carros e de barreira virtual. Para o acesso ao prédio, são disponibilizados controles anti-clonagem e tags.
Assembleia geral é a reunião de condôminos na qual são discutidas e tomadas decisões a respeito do condomínio. Essas decisões, desde que não contrariem as leis em vigor, tornam-se regras condominiais e só podem ser anuladas judicialmente ou por deliberação em outra assembleia. As assembleias gerais ordinárias devem acontecer, obrigatoriamente, uma vez por ano, enquanto […]
Escolher um apartamento para comprar exige muito mais do que conhecer a unidade, verificar seu preço e estado de conservação e estudar o bairro onde o prédio está localizado. A situação do condomínio é fundamental e deve pesar na hora da decisão. O primeiro passo, essencial, é saber quais as principais regras condominiais, a fim […]
Decisão de um tribunal estadual julgou ilegal artigo de convenção condominial que obrigava os moradores a carregarem seus animais de estimação no colo até a saída do condomínio. Conforme a decisão, as normas que regem um condomínio podem impedir que os “pets” passeiem em áreas de uso comum, mas não proibir que transitem no chão […]
Se você mora em um condomínio cuja convenção ou regulamento interno impede a permanência de animais de estimação, fique tranquilo. Depois de outros tribunais de justiça estaduais determinarem que esses animais podem ser mantidos nas dependências de um condomínio, desde que não ofereçam risco à saúde ou à segurança dos vizinhos, chegou a vez do […]
Pequenos incidentes dentro dos condomínios podem trazer forte dor de cabeça à administração e também aos moradores. Para evitar maiores transtornos, é dever do síndico não só manter em dia o seguro obrigatório, como também tomar as precauções necessárias visando a tranquilidade na edificação. Nesse sentido, é permitido ao síndico inclusive arrombar a porta de […]
A Caixa Econômica Federal abriu uma nova linha de crédito visando a criação de lotes urbanizados. Inédita no País, a linha deverá disponibilizar um valor inicial de R$ 1,5 bilhão para financiar o lançamento de lotes urbanos, como condomínios fechados e bairros novos nas cidades. Com esses recursos, os empreendedores poderão construir inclusive ruas e […]
Os condomínios não podem, a princípio, serem responsabilizados por furtos ou até mesmo assaltos ocorridos em seu interior – exceto nos casos em que há participação confirmada de algum funcionário. Os condomínios também não respondem por furtos verificados dentro das unidades autônomas que os compõem. É possível, porém, pedir indenização aos condomínios por furtos e […]
Com o objetivo de possibilitar a criação dos chamados “condomínio de lotes”, já comuns no País, uma lei federal publicada em julho introduziu novo dispositivo no Código Civil, autorizando a existência, em áreas ainda não edificadas, de lotes de propriedade exclusiva dos seus adquirentes, juntamente com áreas de uso comum, pertencentes a todos os proprietários […]