A Câmara dos Deputados aprovou projeto de lei estabelecendo que quem desistir de um imóvel comprado na planta, terá de pagar à incorporadora multa de até 50% do valor já desembolsado. O texto fixa regras para o chamado “distrato”, que acontece quando o comprador desiste do negócio ou fica inadimplente. Agora, o projeto de lei […]
Quais características você procura quando quer comprar um apartamento? Um imóvel em Nova Iorque está sendo vendido a US$ 85 milhões (mais de R$ 300 milhões) e o comprador receberá, juntamente com o apartamento, dois Rolls Royce Phantom, um Lamborghini, dois lugares ao lado da quadra para ver as partidas de basquete do Brooklyn Nets, […]
É preciso ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes; não ter nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer parte do país; não ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no […]
As vendas de imóveis novos voltaram a crescer, de acordo com uma pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. As vendas líquidas (já descontados os distratos) tiveram uma alta de 20,5% em março, na comparação com o mesmo mês do ano passado.
Definido o imóvel do seu interesse e acertado o preço e forma de pagamento, é hora de você analisar a situação legal do imóvel. Em primeiro lugar, é preciso que o vendedor apresente a certidão negativa de ônus do bem, expedida pelo ofício imobiliário, e os comprovantes de quitação do IPTU e do condomínio. Depois, […]
Quem tem um alto valor de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço depositado na conta, deve sacar o dinheiro e usá-lo na compra de um imóvel à vista. Se isso não for possível, também dá para utilizar o Fundo para pagar parte do preço. Entretanto, o uso do FGTS está condicionado, entre outras coisas, […]
Os direitos reais sobre imóveis só se adquirem, em regra, com o registro no Cartório de Registro de Imóveis do respectivo título de aquisição. Quando não apresentada a certidão do registro imobiliário, não há como se considerar alguém proprietário de um imóvel. Apesar de haver casos em que o Judiciário considera válido um título sem […]
Além de ter reduzido os juros para o crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal voltou a financiar a compra de imóveis para clientes pessoa física que queiram adquirir unidades construídas com recursos de outros bancos. A Caixa também elevou de 50% para 70% a cota de financiamento do imóvel usado e para 80% a do […]
Após ter sido o primeiro banco a reduzir a taxa de juros do crédito imobiliário, o Santander volta a se posicionar bem, adotando as menores taxas do mercado: 8,99% ao ano no Sistema Financeiro de Habitação e 9,49% ao ano para taxa de mercado (carteira hipotecária). Os clientes do banco já têm acesso às novas […]
Depois de um período de três anos, em que o consumidor esteva receoso acerca dos rumos da economia, indicadores como a queda na taxa de juros e o aumento das contratações formais no Brasil, sinalizam estabilidade e o retorno do crescimento econômico. Com isso, o consumidor voltou a fazer planos, o que inclui a compra […]