Quem pensou que isso não aconteceria no ramo imobiliário, enganou-se. Hoje, já há edifícios com a “assinatura” de arquitetos famosos, que são negociados com preços mais salgados. Ainda não são muitos os compradores que buscam um projeto “assinado”, mas a tendência é que esse mercado se expanda rapidamente. São Paulo, Curitiba e Porto Alegre saíram […]
Um método de construção desenvolvido na década de 60, que reduz o tempo e barateia a produção, pode voltar à moda. A técnica consiste em inflar balões, que servem como formas, sobre os quais é despejado concreto. A casa adota, então, o formato de uma cúpula. Pode vir a ser uma boa alternativa para habitações […]
Não importa se a economia está em alta ou em baixa, o mercado dos imóveis de luxo na cidade do Rio de Janeiro é sempre animado. Um apartamento com cinco suítes e piscina na varanda, de frente para o mar, na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, posto à venda por R$ 70 milhões (o prêmio […]
Pesquisa realizada pelo CRECI/SP, mostrou que a quantidade de imóveis usados negociados com financiamento habitacional, na capital paulistana, subiu de 56,56% em janeiro para 67,12% em julho deste ano. Todos os empréstimos foram feitos por instituições financeiras; com exceção de janeiro de 2014, em todos os outros meses a CEF contratou mais que o conjunto […]
No final da semana passada, o Morgan Stanley elevou a avaliação do Brasil de underweight (desempenho abaixo da média do mercado) para equal-weight (desempenho em linha com a média de mercado). Como se trata da avaliação de um dos maiores bancos privados norte-americanos, não dá para duvidar. A notícia coincide com a melhora nas vendas […]
Apesar da união estável ser equiparada pela legislação civil ao casamento pelo regime da comunhão parcial de bens, o Superior Tribunal de Justiça entendeu que é válida a fiança prestada por um dos conviventes sem a anuência do outro, em contrato de locação. Para o STJ, não há como se saber que um fiador não […]
Bastante comum nos Estados Unidos, uma operação de “sale leaseback” consiste basicamente na compra de uma propriedade por um investidor, com sua concomitante locação ao próprio vendedor – normalmente por um longo prazo e um bom aluguel. Ao inquilino é garantido o direito de recomprar o imóvel, por um preço prefixado. Um modo interessante de […]
O Secovi-SP divulgou que o valor total dos imóveis que reivindicam o selo de construção sustentável, atingiu R$ 16,6 bilhões no ano passado. O valor dos projetos registrados visando receber certificações de obra sustentável, os chamados prédios “verdes”, já atinge 10% do total do PIB de edificações no Brasil, conforme estudo realizado pela EY (antiga […]
Problema frequente em condomínios edilícios são as infiltrações e saber-se quem responde por elas. Como regra geral, pode-se dizer que as originadas em colunas ou fachadas, devem ser atribuídas ao condomínio, e as vistas em áreas privativas do apartamento, ao seu proprietário; neste segundo caso, o condomínio, através do seu síndico, pode interferir para solucionar […]
Apesar das entidades de proteção ao crédito não poderem manter em seus registros informações negativas referentes a período superior a cinco anos, isso não significa que despesas condominiais não pagas tornem-se inexigíveis. Mesmo passados cinco anos, elas podem ser cobradas judicialmente, até o décimo ano do seu vencimento, quando, aí sim, prescrevem.