COMO OBTER UM FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

21 de agosto de 2016

Para a concessão de um empréstimo habitacional, o agente financeiro leva em conta o estado civil, a idade, a ocupação e o tipo de renda (formal ou informal) do interessado. A parcela máxima permitida para o financiamento corresponde a 30% da renda bruta do cliente, e o que ajuda a ter o crédito aprovado são fatores como ter as contas em dia, mais de três anos de atividade remunerada e não ter o nome sujo na praça.

A CASA MÓVEL JÁ É UMA REALIDADE

21 de agosto de 2016

Foi lançada a Ecocapsule, uma casa móvel que dispensa a energia fornecida por redes de transmissão – ela é coberta por placas fotovoltaicas e guarnecida por uma pequena turbina eólica. Apesar de minúscula, a casa possui todos os elementos de uma moradia confortável, incluindo torneiras, chuveiro quente e banheiro equipado com vaso sanitário. A água também é obtida de maneira sustentável: sua forma esférica é otimizada para coletar chuva e orvalho.

OS IMÓVEIS QUE OS INQUILINOS ESTÃO PROCURANDO

21 de agosto de 2016

Antes de alugar seu imóvel, o ideal é ter em mente o que possíveis inquilinos querem que ele ofereça. Independentemente do valor e do bairro, imóveis com garagens e móveis embutidos na cozinha e banheiros são os mais procurados. Box nos banheiros e chuveiro a gás também influenciam na escolha. Por outro lado, a permissão para animais de estimação é cada vez mais relevante.

QUÓRUM PARA ALTERAÇÃO DE REGIMENTO INTERNO

21 de agosto de 2016

Com base na Lei nº 10.931/2004, o Superior Tribunal de Justiça passou a entender que a convenção condominial pode definir qual será o quórum necessário para a modificação do regimento interno de um condomínio. Para o STJ, a alteração introduzida pela dita lei aumentou a autonomia privada, dando maior liberdade aos condôminos sobre o assunto.

PORTABILIDADE TAMBÉM NOS MÚTUOS COM FGTS

21 de agosto de 2016

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço autorizou a portabilidade de financiamentos imobiliários com recursos do FGTS. Desse modo, os mutuários poderão levar seu contrato habitacional de um banco para outro, para aproveitar uma taxa de juro menor, sem custo de transferência. Isso só era possível aos empréstimos que não envolvessem dinheiro do FGTS.

INVALIDEZ PERMANENTE GARANTE QUITAÇÃO DE EMPRÉSTIMO

21 de agosto de 2016

O mutuário que sofrer de doença ou acidente, tornando-se incapaz de voltar a exercer uma atividade remunerada, pode solicitar a quitação de financiamento habitacional em seu nome. A quase totalidade dos contratos de mútuo traz uma cláusula que garante a quitação da dívida em caso de invalidez permanente; é para isso que o mutuário paga, juntamente com a prestação do imóvel, o seguro correspondente.

LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS CRESCERAM NO 1º SEMESTRE

21 de agosto de 2016

Os lançamentos de imóveis cresceram 10,4% no primeiro semestre ante o mesmo período do ano passado, enquanto que as vendas tiveram queda de 13,9%, na comparação dos dois intervalos. No fim do semestre, havia oferta de 117.565 unidades, o suficiente para abastecer o mercado por 12,1 meses, se mantido o ritmo de comercialização mensal de 10,3 mil unidades.

QUESTÕES QUE AJUDAM NUMA BOA COMPRA

14 de agosto de 2016

Aqueles que pretendem fazer uma ótima compra imobiliária, devem dizer “sim” às seguintes questões: A boa localização de hoje, continuará assim no futuro? A infraestrutura do entorno tem potencial para ser expandida? A idade e o tipo da construção dispensarão reformas no curto ou no médio prazo? O preço é o corrente no mercado? Quatro respostas positivas indicarão um bom negócio.

NUNCA DEIXE O SEU FGTS PARADO

14 de agosto de 2016

Como o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em financiamentos imobiliários é cheio de regras, as pessoas empregadas com carteira assinada não podem esquecer essa: a cada período de dois anos, elas podem utilizar seu FGTS para abater o saldo devedor do empréstimo. Vale lembrar que no Fundo o dinheiro tem a pior remuneração do mercado: 3% ao ano, mais TR.

O PERIGO DOS “CONTRATOS DE GAVETA”

14 de agosto de 2016

No atual cenário econômico, o crédito imobiliário, embora um pouco mais restritivo, ainda está disponível para quaisquer pessoas que tenham renda e capacidade de pagamento. Assim, se quem pretende adquirir seu imóvel não tiver condições de aprovar um financiamento, é sinal de que você também não deve fazer um “contrato de gaveta” com o interessado, esperando que ele vá pagar as prestações em seu nome. Pode dar “zebra”.