Não há duvida que o volume dos empréstimos imobiliários no Brasil, inferior a 10% do Produto Interno Bruto (PIB), ainda pode crescer muito. Basta olhar os maiores mercados latino-americanos (México e Chile), onde tal relação é bem superior. Recursos não faltarão, já que o FGTS é fonte inesgotável e as cadernetas de poupança, apesar da […]
Depois de mais de 10 anos de vigência, os artigos do Novo Código Civil que tratam da corretagem, começam a ser mais sentidos no mercado. Pelo Código vigente, corretores e imobiliárias têm a obrigação de prestar aos seus clientes todos os esclarecimentos acerca da segurança e do risco do negócio, sob pena de terem de […]
Em 2015, houve redução de 2% no número de imóveis alugados no País ante 2014. Assim, a proporção de imóveis alugados no total de domicílios caiu de 18,5%, em 2014, para 17,9%, ano passado, segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios, do IBGE. Conforme o órgão de estatísticas, a queda significou uma inversão na […]
Quem liquida por antecipação um financiamento imobiliário, paga menos juros, porque eles são cobrados mensalmente sobre o saldo devedor. Além disso, enquanto o empréstimo não for quitado, o mutuário também tem que arcar todo mês com a taxa de administração do contrato e os seguros obrigatórios (morte ou invalidez permanente e danos físicos ao imóvel). […]
Estão isentos do imposto de renda incidente sobre o ganho de capital aqueles que negociarem seu único bem residencial, de valor não superior a R$ 400 mil. Também ficam isentos os que aplicarem o valor da venda de um imóvel residencial na compra de outra residência, dentro do prazo de 180 dias. Em ambos os […]
Uma das discussões mais comuns entre condôminos, em edifícios novos, envolve a decoração e a mobília do salão de festas (que no mais das vezes não é entregue pronto para uso pelas construtoras). Na falta de consenso, é sempre aconselhável a saída através do voto, em assembleia legalmente convocada. Nessas situações, a lei manda prevalecer […]
A redução dos juros para os empréstimos imobiliários pode ser positiva até para quem já adquiriu seu imóvel financiado com taxas mais altas. Isso porque o mutuário pode refinanciar o imóvel, bastando para tanto fazer a portabilidade do contrato para um banco que pratique juros menores ou mesmo repactuando a dívida com o credor atual. […]
Existem formas diferentes para a contratação de um financiamento. Podem ser usados recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Para decidir qual o melhor sistema de crédito no seu caso, converse com o gerente do banco onde o empréstimo será contratado, já que o FGTS […]
Na mistura de cimento, acabamento, argamassa, pedreiro e engenheiro, há um fator extra que continua jogando para o alto o preço dos imóveis: a burocracia. De acordo com um levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras, os atrasos e as dificuldades entre a aprovação de um projeto imobiliário e a entrega, elevam o custo dos imóveis […]
Uma casa sustentável definida como ”padrão europeu” chamou a atenção dos habitantes de Campo Grande (MS). A construção foi feita em apenas seis dias e com 25% de economia em comparação a uma casa comum. A construção foi feita com apenas 4 funcionários e em menos de uma semana. As paredes têm isolamento térmico e […]