Muita gente arruma problemas sérios ao deixar de comunicar aos cartórios de imóveis modificações no seu estado civil ou na titularidade imobiliária. Os mais comuns são a falta de averbação de casamentos ou separações/divórcios, e a falta de registro de partilhas judiciais e de inventários extrajudiciais. São alterações que afetam, de uma forma ou de outra, a propriedade do imóvel.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
I.R. SOBRE A VENDA DE IMÓVEIS ANTIGOS
11 de setembro de 2016Todo o lucro obtido com a venda de um imóvel adquirido até 1969, está totalmente isento do pagamento de imposto de renda. Para os imóveis adquiridos entre 1970 e 1988, existe uma tabela progressiva de descontos, que começa em 95% e acaba em 5%. Já para os imóveis adquiridos a partir de 1º de janeiro de 1989, não há nenhum tipo de redução.
ANÚNCIOS DE IMÓVEIS COM LOCALIZAÇÕES INCORRETAS
11 de setembro de 2016Nem sempre a descrição de um imóvel para vender ou alugar corresponde ao seu endereço real. Segundo uma pesquisa realizada pelo site Properati.com.br, no mês passado, havia centenas de casas e apartamentos anunciados com localização errônea. Na maioria das vezes, é o bairro informado que não confere; isso acontece quando um bairro tem predominância em relação aos vizinhos e acaba emprestando seu nome e sua valorização comercial.
MÔNACO VAI CRESCER SOBRE O MAR
11 de setembro de 2016O Principado de Mônaco, que nos últimos 150 anos conquistou 40 hectares ao mar, está em vias de ganhar mais 6, com a construção do bairro Le Portier, no valor de dois mil milhões de euros, visando acolher o cada vez maior número de residentes no principado. Por ano chegam 600 novas pessoas para viver ali. O projeto será inteiramente financiado por construtores privados, que esperam recuperar o investimento com a venda de 60.000 m² em imóveis de luxo.
DICAS PARA A VENDA DO SEU IMÓVEL
4 de setembro de 2016A menos que você tenha um imóvel realmente irresistível e com um grande diferencial, vale a pena observar alguns cuidados para conseguir fazer uma boa venda: tenha toda a documentação em dia; deixe o imóvel apresentável para visitação; não peça um valor fora da realidade; não seja intransigente com as formas de pagamento e horários de visitação.
AGREGAR VALOR PARA ALUGAR MAIS E MELHOR
4 de setembro de 2016Tornar um imóvel mais competitivo depende de alguns fatores que vão muito além do preço justo. Imóveis com boa manutenção e dotados de acessórios úteis, por exemplo, normalmente têm mais procura. Não é à toa que imóveis com aluguéis mais baratos muitas vezes ficam desalugados, enquanto alguns mais caros têm fila de espera.
É HORA DE SE PENSAR NA CASA PRÓPRIA
4 de setembro de 2016Ao começarem a surgir os primeiros sinais de retomada da economia, é o momento do inquilino avaliar se é hora de sair do aluguel e comprar a casa própria. Isso porque, na avaliação de analistas, à medida que melhoram as projeções para o crescimento da atividade econômica e a confiança aumenta, menor é o poder de barganha na hora de negociar a compra do imóvel.
CAIXA VOLTA A TER CRÉDITO MAIS BARATO PARA IMÓVEL
4 de setembro de 2016Após um período de suspensão por conta da escassez de recursos, a linha de financiamento de imóveis pró-cotista, a mais barata do mercado para imóveis, voltou a ser oferecida pela CEF. O volume de recursos disponibilizado alcança R$ 1,7 bilhão para financiamento de imóveis de 225 mil reais até 500 mil reais, com juros que variam de 7,85% a 8,85% ao ano.
PREÇO DOS IMÓVEIS TEM PEQUENA ALTA
4 de setembro de 2016O Índice FipeZap subiu 0,05% na passagem de julho para agosto. O indicador, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou queda em cinco das cidades pesquisadas e mostrou que em outras cinco o aumento dos preços em agosto superou a inflação de 8,95% esperada para o período, segundo o Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
LEILÃO DE IMÓVEIS POR PREÇO BAIXO TEM RISCOS
4 de setembro de 2016Não é por acaso que os imóveis vendidos em leilão valem bem menos que o preço de mercado. É que todos os riscos estão embutidos no valor baixo. Estes riscos podem variar de problemas com a documentação até dívidas não pagas, que podem ser repassadas para o arrematante. Em média, a cada 20 imóveis ofertados em leilão, apenas um torna-se viável para arrematar, devido a problemas que surgem na análise da documentação e dos riscos do negócio.