A verticalização das cidades, a escassez de terrenos e o aumento do número de veículos em circulação, estão fazendo com que as empresas passem a enxergar as regiões menos centrais como uma boa alternativa de investimento. Nas grandes metrópoles, e mesmo nas cidades de porte médio, as pessoas jurídicas estão optando por levar suas sedes […]
O Governo Federal deverá propor novas medidas para reativar a economia, incluindo uma proposta de regulamentação dos distratos (quando o comprador desiste de adquirir um imóvel compromissado). A ideia é fixar um porcentual para o ressarcimento dos valores pagos pelo comprador, visando dar maior segurança aos adquirentes e às construtoras. Trata-se de um problema de […]
O preço dos apartamentos encerrou o ano passado com uma queda real (descontada a inflação) de mais de 5%, segundo o Índice FipeZap; em 2016, os preços subiram 0,57%, a menor alta já registrada em um ano. Desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal imobiliário Zap, o índice acompanha o preço médio do metro […]
Imóveis oferecidos ao mercado há mais de um ano, sem resultado, devem ter suas ofertas repensadas. É preciso avaliar, principalmente, se a publicidade está sendo efetiva – e corretamente disponibilizada na internet – e se o imóvel está apresentável aos olhos dos interessados. Qualquer falha em um desses dois motores e a venda ou a […]
Até o início de dezembro de 2016, a Caixa havia colocado à venda – por meio de leilões, concorrências públicas ou venda direta – 8.626 imóveis retomados por falta de pagamento do financiamento, 16% a mais que no ano passado. Desde 2012, o total de imóveis retomados por inadimplência pela Caixa vem crescendo: os dados […]
É o adquirente de um imóvel alugado, e não quem o está vendendo, o titular do direito de despejar o inquilino. E isso se, no prazo de 90 dias contados da data do registro do contrato que formalizou a transação no Cartório de Imóveis, o comprador notificar o locatário, por escrito e com comprovação de […]
Quando um imóvel alugado for pedido pelo locador para uso próprio, do seu cônjuge ou companheiro, ou para residência de ascendente ou descendente que não disponha (nem seu cônjuge ou companheiro) de imóvel residencial próprio, o locatário terá um prazo de até seis meses para desocupá-lo se, no prazo da contestação da ação de despejo, […]
Com a aproximação da época de prestar contas ao Imposto de Renda, não dá para esquecer que o ganho de capital apurado com a venda de um imóvel adquirido a partir de 1969 é tributado em 15%, recolhendo-se o imposto devido até o mês seguinte em que a transação se realizou. Se o imóvel foi […]
Embora seja uma operação difícil de ser posta em prática, o Governo Federal e a CEF dizem que começarão a fiscalizar casas e apartamentos vendidos através do programa Minha Casa. Minha Vida, para verificar se estão sendo realmente usados pelos compradores. É grande o número de denúncias envolvendo a revenda e a locação desse tipo […]
Os empresários da construção civil continuam reclamando contra a burocracia que emperra os lançamentos imobiliários em todo o País, gerando o aumento dos custos e, consequentemente, dos preços dos imóveis. O fato é que a ineficiência de alguns órgãos públicos, combinada com o excesso de zelo de outros, é bastante prejudicial ao mercado e aos […]