Ao assinar um contrato de financiamento habitacional, a maior parte dos consumidores atenta pouco para como funcionará a quitação do seu saldo devedor. Pelo sistema SAC, a amortização do saldo devedor é constante, enquanto que no sistema Price o montante da dívida tem decréscimo lento, que só se torna perceptível após o pagamento de boa […]
Pesquisa realizada pelo portal imobiliário Viva Real, mostrou que 78% dos casados não proprietários tem a intenção de comprar um imóvel e que 90% dos entrevistados procuram por economias com pelo menos dois dormitórios. A maioria dos que responderam às entrevistas (62%), disseram que segurança é o item mais importante na hora da escolha do […]
Entre abril e junho de 2015, os lançamentos imobiliários tiveram uma queda de 16% em relação ao mesmo período de 2014, de acordo com levantamento da Abrainc/Fipe. Como no final do segundo trimestre, cerca de 99 mil unidades novas estavam à venda nas firmas pesquisadas, seriam precisos apenas 13,2 meses para a comercialização de toda […]
Quem compra uma unidade autônoma num edifício, passa automaticamente a integrar o respectivo condomínio. Nessa condição, também fica responsável pelo pagamento proporcional de eventuais dívidas que o condomínio haja assumido – especialmente as de origem trabalhista -, mesmo que anteriormente à aquisição. Um exame da contabilidade condominial esclarece a questão.
Conforme as regras para uso do FGTS, o imóvel a ser adquirido deve estar situado no município onde o proponente exerce sua ocupação principal ou no município onde o proponente comprove que já reside há pelo menos um ano. Em ambos os casos, valem municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana. O imóvel pode […]
Levantamento realizado pela FIPE e pelo portal Zap Imóveis, mostra o tempo que se leva para comprar um imóvel em 35 cidades de diversas partes do mundo. A pesquisa levou em consideração a relação entre o preço médio dos imóveis nas cidades e a renda média da população. O menor tempo ficou com os habitantes […]
Quem tem recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode comprar imóvel residencial urbano, novo ou usado, concluído ou em construção, desde que o utilize para a sua própria moradia. A regra exclui, portanto, a aquisição de imóvel para parentes, ou de mais de um imóvel para si próprio, bem como a compra […]
Num contrato de promessa de compra e venda, podem existir tantas cláusulas quantas forem as condições que as partes desejarem pactuar. Contudo, não deve existir margem de dúvida a respeito do imóvel, do preço, da forma de pagamento, de eventual forma de correção das prestações e de quando o vendedor entregará as chaves do imóvel […]
Quem já possui mútuo habitacional contratado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, a partir do dia 17 de agosto não poderá obter outro financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal; ou seja, na prática esse tipo de empréstimo ficará limitado a um por cliente. Essa nova restrição valerá tanto para a aquisição de […]
A quantidade de financiamentos imobiliários com recursos do FGTS cresceu 25,4% na Caixa Econômica Federal, no primeiro semestre de 2015. Esses empréstimos tem taxas de juros que variam de acordo com a renda familiar e ficam entre 4,5% e 8,8% ao ano. O prazo máximo para pagamento é de 30 anos e o valor do […]