Uma pesquisa mostrou que 20% dos imóveis à venda não tem a transação finalizada por problemas de documentação do vendedor ou do imóvel, que só são descobertos na hora da assinatura do contrato. Entre os problemas mais comuns, estão dívidas com IPTU e condomínios, imóveis em processo de partilha, restrições cadastrais ao vendedor e débitos […]
As rescisões de contratos de promessa de compra e venda de imóveis já sofreram uma queda de 20% no primeiro semestre de 2017, na comparação com o mesmo período do ano anterior. Também, a iminente criação de uma lei que deverá regulamentar definitivamente essas rescisões, é outro fato que deverá impulsionar o mercado imobiliário.
Após um ano marcado pelas crises políticas, as previsões para 2018 são mais positivas. De acordo o Banco Central, a estimativa é de que a inflação caia ainda mais, juntamente com as taxas de juros, e que o Produto Interno Bruto cresça. Como a inflação e os juros altos foram as principais razões para que […]
O preço médio de venda dos imóveis residenciais no Brasil, aumentou apenas 0,03% em agosto, na comparação com julho de 2017, atingindo R$ 4.846,00 por metro quadrado – nível mais alto deste ano, de acordo com o índice DMI-VivaReal. Em relação ao mesmo mês de 2016, o indicador também ficou estável, conforme mostrou o levantamento, […]
O Superior Tribunal de Justiça decidiu que o ganho de capital obtido por uma pessoa física na venda de um imóvel, pode ser utilizado para quitar, parcial ou integralmente, financiamento habitacional contratado anteriormente pelo vendedor para a compra de um outro imóvel, ficando, assim, isento do imposto de renda sobre aquele lucro. Até agora, a […]
A alta do desemprego e queda na renda, causados pela crise econômica, derrubaram o volume de contratos fechados na compra de imóveis. Na disputa pelo consumidor que sonha com a casa própria, os bancos começam a investir em facilidades. Uma delas é a redução da taxa de juros do crédito habitacional para menos de 10% […]
O mercado imobiliário nacional tem dado sinais de aquecimento. No segundo trimestre, 22.685 apartamentos novos foram vendidos, representando uma alta de 5,8% na comparação com 2016. Já no acumulado do primeiro semestre, foram negociadas 41.988 unidades, mostrando um avanço de 2,6%. Com mais vendas do que lançamentos, as empresas de construção estão reduzindo seus estoques, […]
O Raio-X FipeZap, que acompanha a demanda por imóveis no País, registrou no 2º trimestre uma queda no desconto médio nas transações de imóveis, que passou de 9,5% para 8,0%. O perfil dos compradores também sofreu leve mudança: os homens ainda representam a maioria (56%), enquanto a faixa etária dos pesquisados é inferior a 50 […]
Se você está interessado em comprar ou alugar um imóvel, não esqueça de fazer uma pesquisa prévia pela internet. Trata-se de um procedimento simples. Selecione aqueles com características semelhantes as do imóvel que você pretende (localização, número de dormitórios, vagas de garagem, metragens, áreas de lazer etc.) e depois compare os preços anunciados.
A compra de um imóvel é uma opção para quem deseja fazer um investimento. Neste caso, é preciso estar atento às condições do mercado imobiliário. Em certos momentos, o ganho será maior, e em outros, o retorno virá a mais longo prazo. Mas afora situações excepcionais, uma coisa é certa: trata-se de investimento que dificilmente […]