QUEM USA IMÓVEL QUE TAMBÉM PERTENCE A OUTRO DEVE ALUGUEL

21 de julho de 2018

Aquele que utiliza com exclusividade um imóvel que também pertence a outro (herdeiro, ex-cônjuge, ex-companheiro, coproprietário etc.), pode ser cobrado pelo aluguel mensal proporcional. Para isso, aquele que não usa o imóvel precisa ter manifestado sua discordância com a utilização exclusiva pelo outro e esse outro deve ter impedido o uso concomitante do imóvel.

MANTER AS NORMAS CONDOMINIAIS ATUALIZADAS É UM DESAFIO

21 de julho de 2018

Leis mudam, entendimentos jurídicos são aperfeiçoados, novas tecnologias surgem a todo instante, questões comportamentais são alteradas em função da modernidade, espaços novos são disponibilizados nos edifícios e exigem um regramento específico. Com tanta novidade, o desafio é manter as normas condominiais atualizadas para evitar problemas e facilitar o dia a dia do síndico.

COMO TORNAR O SEU IMÓVEL MAIS SUSTENTÁVEL

21 de julho de 2018

Existem formas variadas de propor práticas sustentáveis e algumas sequer requerem grandes investimentos. Mais que benefícios para o meio ambiente, a sustentabilidade também traz vantagens para os moradores. Eis algumas das melhorias sustentáveis que podem ser adotadas: tenha um bom isolamento, use lâmpadas de baixo consumo, invista em eletrodomésticos de baixo consumo de energia elétrica, reutilize água da chuva, instale dispositivos de baixo fluxo em sanitários e torneiras e utilize a energia solar.

CORRETAGEM NO PMCMV PODE SER ATRIBUÍDA AO COMPRADOR

21 de julho de 2018

O Superior Tribunal de Justiça decidiu que o pagamento da comissão de corretagem pode ficar a cargo do comprador nas transações envolvendo imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida – mas o comprador tem que ser informado, no contrato, do valor que está pagando a título de corretagem. A Associação Brasileira de Mutuários da Habitação diz que a decisão já era esperada, mas recorda que os consumidores podem recorrer à Justiça nos casos em que o comprador vai ao estande da construtora procurar um imóvel.

MARCAS DE LUXO “ASSINAM” EMPREENDIMENTOS EM MIAMI

21 de julho de 2018

Para se diferençar dos diversos condomínios de alto nível que pipocam em Miami, novos empreendimentos imobiliários estão se associando a marcas de luxo da moda e, mais recentemente, de automóveis. Assim, já é possível morar em apartamento de edifício com a assinatura de Giorgio Armani, Fendi, Aston Martin, Missoni ou Porsche – com preços até vinte por cento mais caros.

BANCOS TÊM ‘SOBRA’ DE R$ 100 BILHÕES PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO

21 de julho de 2018

A lenta retomada do setor imobiliário, aliada à resistência do consumidor em assumir dívidas longas, gera uma situação inédita no mercado de crédito para a compra da casa própria: vão sobrar mais de R$ 100 bilhões em recursos para financiamento. Esse volume de recursos reflete, de um lado, a recuperação lenta da economia, que emperra a venda de imóveis, e, do outro, o bom desempenho da poupança. Os bancos, no entanto, não devem cortar juros.

VÍTIMA DE FURTO EM CONDOMÍNIO DEVE SER INDENIZADA?

14 de julho de 2018

Essa é uma questão que já foi muito discutida nos tribunais de todo país. Hoje, o entendimento consolidado é o de que o condomínio só poderá ser responsabilizado se tal previsão constar expressamente na sua convenção. Assim, quando não há previsão expressa de responsabilização condominial, não existe, via de regra, qualquer responsabilidade do condomínio.

DINHEIRO ROUBADO DURANTE CONTAGEM VALE COMO PAGAMENTO

14 de julho de 2018

Segundo o Superior Tribunal de Justiça, roubo ocorrido durante a contagem de dinheiro entregue pelo adquirente de imóvel ao vendedor, para quitação do preço, não afasta a presunção de que o comprador cumpriu com sua obrigação – isso porque, ao receber o dinheiro, ainda que para ser contado, o vendedor materializou o negócio jurídico entre as partes.

REALIZAR O SONHO DA CASA PRÓPRIA ESTÁ MAIS BARATO

14 de julho de 2018

Na primeira metade do ano, os preços dos imóveis caíram 0,16% e o metro quadrado foi vendido, em média, a R$ 7.543,00. Especialistas admitem que a redução dos preços foi pequena, mas como o custo de vida subiu e os preços dos imóveis não, houve uma queda real no valor da casa própria em 2018. O resultado da pesquisa Fipezap tem como base os valores de apartamentos já prontos, apurados em algumas das principais cidades do País.

INVESTIDORES ESTÃO VOLTANDO AO MERCADO IMOBILIÁRIO

14 de julho de 2018

Pouco a pouco, o mercado imobiliário tem voltado a atrair investidores, especialmente no segmento de apartamentos compactos, como estúdios e unidades de um dormitório. Entre dezembro de 2017 e junho de 2018, os investidores representaram 70% dos adquirentes de imóveis com área de até 37 m², segundo um levantamento realizado pela Brasil Brokers-SP.