REGULARIZAÇÃO DE BEM IMÓVEL É REQUISITO PARA INVENTÁRIO

15 de junho de 2018

Em virtude da obrigação legal de serem averbadas na matrícula todas as alterações feitas num imóvel (construções sobre um terreno, por exemplo), o trâmite de uma ação de inventário está condicionado à regularização do imóvel perante o cartório competente. Isso porque a partilha de imóvel em situação irregular, inviabilizaria a avaliação, a divisão e até sua eventual alienação.

E-SOCIAL SERÁ OBRIGATÓRIO TAMBÉM PARA OS CONDOMÍNIOS

15 de junho de 2018

O e-Social é um sistema governamental que une a Receita Federal, o INSS, o Ministério do Trabalho e a Caixa Econômica Federal, com o objetivo principal de conectar, padronizar e unificar a transmissão, validação, armazenamento e distribuição das informações fiscais, trabalhistas e previdenciárias dos trabalhadores contratados por empresas e, a partir do mês de julho, também pelos condomínios.

DÍVIDAS HABITACIONAIS SÃO ATUALIZADAS PELO INCC OU IGPM

15 de junho de 2018

Contratar um financiamento imobiliário para comprar um apartamento, envolve um grande compromisso financeiro por parte do consumidor. Por se tratar de uma operação de alto valor, é comum que a dívida seja paga em muitos anos, o que exige que o saldo devedor seja corrigido monetariamente a cada 12 meses. Assim, durante a obra, o índice que atualiza as prestações é o INCC; após a entrega das chaves do imóvel, a correção passa a ser feita pelo IGP-M.

SEGUROS DOS CONDOMÍNIOS DEVEM TER COBERTURAS AMPLIADAS

15 de junho de 2018

Tanto os condomínios verticais quanto os horizontais estão obrigados, por lei, a contratarem seguro contra incêndio, queda de raio e explosões. Nestes casos, a cobertura mínima garantirá indenização. No entanto, é possível – e desejável – que o síndico contrate coberturas adicionais, que atendam as necessidades peculiares de cada condomínio, para proteger o patrimônio da comunhão.

CEF FAVORECE SERVIDOR PÚBLICO NO FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS

15 de junho de 2018

Os servidores públicos poderão financiar um valor maior ao comprarem imóveis usados por meio da Caixa Econômica Federal: o banco elevou de 70% para 80% o limite desse tipo de financiamento. Os demais clientes continuarão a financiar até 70% do valor de imóveis usados e 80% no caso de imóveis novos.  A CEF informou que o aumento do limite para os servidores públicos tem como objetivo beneficiar o segmento com a menor inadimplência.

CIDADE CANADENSE TEM O MELHOR MERCADO DE IMÓVEIS DE LUXO

15 de junho de 2018

Construções sofisticadas e qualidade de vida marcam o estilo inglês da cidade de Victoria, no Litoral Pacífico do Canadá, com 85.000 habitantes. Recente pesquisa mostrou que a localidade tem o mercado imobiliário de luxo mais aquecido do mundo. A cidade tem sido alvo de investidores internacionais, especialmente dos Estados Unidos e da China, ávidos por mansões milionárias, que chegam a custar R$ 35 milhões.

CÂMARA FEDERAL APROVA MULTAS DE ATÉ 50% PARA “DISTRATOS”

9 de junho de 2018

A Câmara dos Deputados aprovou projeto de lei estabelecendo que quem desistir de um imóvel comprado na planta, terá de pagar à incorporadora multa de até 50% do valor já desembolsado. O texto fixa regras para o chamado “distrato”, que acontece quando o comprador desiste do negócio ou fica inadimplente. Agora, o projeto de lei vai para o Senado, onde poderá ser alterado, antes de ir para sanção presidencial.

O IGP-M É O INDEXADOR OFICIAL NOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO ?

9 de junho de 2018

O Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M) é calculado pelo IBRE da Fundação Getúlio Vargas e verifica os preços no atacado, para o produtor, no varejo, para o consumidor e no setor de construção civil. Ele é conhecido como a “inflação do aluguel”, pois é usado para a correção da maioria dos contratos de locação no país, embora não seja o único. O INPC e o IPCA, ambos do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), também são bastante utilizados para atualizar os aluguéis.

E-SOCIAL VAI ALTERAR A ROTINA DOS EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS

9 de junho de 2018

O E-social, o novo sistema online do Governo Federal que já é obrigatório nas grandes empresas desde janeiro deste ano, vai alterar a rotina de todos os condomínios residenciais a partir de julho. Os síndicos deverão estar atentos às mudanças na forma do envio, para a União, de informações trabalhistas, previdenciárias, tributárias e fiscais do edifício, e cumprir os prazos estabelecidos para evitar pesadas multas.

“BANHO DE LOJA” AJUDA A ALUGAR OU VENDER UM IMÓVEL

9 de junho de 2018

Imóveis reformados costumam ajudar seus proprietários a alugá-los ou vendê-los mais rapidamente, porque os interessados em locar ou comprar ficam com uma impressão positiva ao visitar o imóvel. Por outro lado, rachaduras, mofos, sujeiras, infiltrações, pinturas em mal estado etc., passam uma imagem muito negativa. Se não estiverem com boa aparência, também é aconselhável trocar pisos, azulejos, cerâmicas e metais. E paredes bem pintadas de branco, gelo ou bege transmitem uma sensação de limpeza.