O Superior Tribunal de Justiça passou a entender que o arrematante de unidade autônoma levada a leilão, não é responsável pela quitação de débito condominial constituído anteriormente à arrematação, se a existência dessa dívida não constou no edital de praça. Para o STJ, nessas situações o débito deve ser quitado com o dinheiro obtido na […]
Está liberado de pagar Imposto de Renda sobre o lucro quem investe o preço da alienação de um imóvel na aquisição de outro, no prazo de 180 dias. Contudo, muita atenção para dois detalhes: tanto na venda quanto na compra, a regra só vale para imóveis residenciais, e os recebimentos e pagamentos realizados após os […]
Investidores podem ter um excelente retorno de capital com aplicações no mercado imobiliário, ou garantir uma fonte de renda segura. Entretanto, no momento de escolher o que adquirir, é importante estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão (de acabamento) e o preço. A aliança desses quatro “P”, é garantia de um […]
Uma operação que vem caindo no gosto dos investidores é comprar imóveis degradados para recuperá-los. Essa técnica, conhecida como retrofit, é ainda pouco usada no Brasil, mas gera excelentes resultados. “Retrofitar” um imóvel bem localizado ou com bom potencial, está sendo considerado um dos grandes negócios imobiliários do momento.
Enquanto muita gente está atrás de um imóvel novo para morar, quem souber garimpar pode encontrar verdadeiras relíquias. Um imóvel usado também pode ser bem lapidado e até revendido por um valor bastante superior, em um curto espaço de tempo. Como hoje em dia existem milhares de imóveis disponíveis nas cidades brasileiras, é preciso que […]
Terrenos são muito conhecidos como grandes geradores de riqueza, porque costumam se valorizar mais rapidamente. Mesmo a compra de terrenos em áreas menos visadas, pode proporcionar um ótimo retorno sobre o valor investido. É que os arredores das cidades crescem em um ritmo bastante acelerado e terrenos que hoje são considerados afastados demais podem, em […]
O mercado de imóveis tem uma característica marcante: jamais poderá deixar de existir ou mesmo ficar paralisado por um longo período. Justamente por isso, economistas e especialistas do ramo imobiliário acreditam que quem tiver estabilidade financeira e recursos suficientes para dar ao menos uma boa entrada, deve aproveitar o momento para investir em imóveis.
Se você quer adquirir um imóvel para investir, é bom ter o dinheiro necessário em mãos. Nesse caso, peça um desconto superior a 20% do valor de mercado do imóvel, pois assim obterá um bom retorno com a locação ou mesmo com a valorização patrimonial. A estimativa é que você possa ganhar mais do que […]
Quando um imóvel é vendido, o eventual lucro imobiliário pode ser tributado pelo Imposto de Renda. No entanto, a operação pode ser isenta do pagamento do imposto se o contribuinte vendeu seu único imóvel residencial por valor igual ou inferior a R$ 440 mil (desde que não tenha alienado outro nos últimos cinco anos); se […]
A grande quantidade de imóveis disponíveis no mercado imobiliário, tem despertado o interesse de muitos investidores estrangeiros. Acostumados a comprar barato em períodos de economia fraca, para lucrar quando o ciclo de retomada chegar, investidores como o fundo imobiliário Blackstone (o maior do mundo, com cerca de US$ 15,8 bilhões disponíveis), estão à caça de […]