A CEF irá retomar os imóveis financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida dos compradores inadimplentes há mais de três meses, que estão na faixa 1 (renda familiar mensal de até R$ 1.600,00 e comprometimento máximo de 5% dos rendimentos). A Caixa informa que o atraso no pagamento das prestações nessa faixa alcançou 22% no […]
Para compensar a verba em vias de ser perdidas com os cortes no orçamento da União para 2016, o Governo Federal planeja usar recursos do FGTS para bancar a fundo perdido os imóveis da chamada faixa 1 do Programa Minha Casa, Minha Vida, destinada às famílias mais pobres (com renda de até R$ 1,8 mil […]
No primeiro semestre de 2015, as vendas de consórcios imobiliários tiveram um crescimento de mais de 50%, na comparação ao mesmo período do ano passado – um reflexo da retração verificada nos financiamentos habitacionais de 2014 para cá. Os valores aplicados em consórcios de imóveis são corrigidos pela variação do INCC-M , que nos últimos […]
Ao assinar um contrato de financiamento habitacional, a maior parte dos consumidores atenta pouco para como funcionará a quitação do seu saldo devedor. Pelo sistema SAC, a amortização do saldo devedor é constante, enquanto que no sistema Price o montante da dívida tem decréscimo lento, que só se torna perceptível após o pagamento de boa […]
Decisão de primeiro grau, sujeita a recurso, considerou abusiva e determinou a suspensão da cobrança da “tarifa de administração do contrato” (ou tarifa assemelhada) nos financiamentos imobiliários concedidos pelo Banco Itaú. Para o IDEC, autor da ação judicial, o impacto da cobrança de R$ 25 mensais tende a ser significativo, já que para um imóvel […]
O Tribunal Regional Federal da 4ª Região decidiu que a Caixa Econômica Federal pode ser ré em processos que questionam vícios construtivos em imóveis erguidos com recursos do Sistema Financeiro de Habitação. Para o Judiciário, como os danos são decorrentes de vícios originados ainda na construção dos imóveis, quando o seguro se encontrava vinculado ao […]
A Caixa Econômica Federal fechou o primeiro semestre com mais de R$ 366 bilhões contratados através da sua carteira de crédito imobiliário, o que aponta um crescimento de quase 21% em relação ao mesmo período de 2014. A poupança – principal fonte de recursos para o financiamento de imóveis na CEF – contribuiu com mais […]
A mudança na forma de remunerar os depósitos do FGTS, em discussão no Congresso Nacional, é faca de dois gumes: positiva para quem tem recursos no Fundo, mas negativa para os tomadores de financiamentos habitacionais populares, que podem ver os juros dos empréstimos multiplicados por dois. Os operadores do mercado imobiliário acreditam que a alteração […]
Apesar da crise econômica, o Banco Central prevê uma expansão dos mútuos imobiliários, com um crescimento acentuado dos empréstimos com taxas livres, isto é, com juros fixados pelo mercado. Apesar do grande avanço desse tipo de crédito no Brasil, que aumentou de 3% para quase 10% do PIB desde 2000, o BC e os agentes […]
Na comparação entre investimento financeiro e em imóveis para locação, a tendência é o imobiliário ganhar sempre. Por exemplo: quem consegue receber 12% ao ano de juros líquidos – um rendimento excepcional -, fica mesmo é com 2,43%, pois precisa descontar a inflação oficial anualizada de 9,57%; equivale a receber um aluguel de 0,20%, mantendo […]