Desde 2014, o setor imobiliário está assistindo a chegada ao mercado de muitas unidades cuja construção iniciou-se a três ou quatro anos. Esse excesso de oferta, conjugado com a deterioração da situação econômica, fez com que os preços parassem de subir e está oportunizando as compras – tanto que o número de economias vendidas já […]
O Tribunal Regional Federal da 4ª Região decidiu que a Caixa Econômica Federal pode ser ré em processos que questionam vícios construtivos em imóveis erguidos com recursos do Sistema Financeiro de Habitação. Para o Judiciário, como os danos são decorrentes de vícios originados ainda na construção dos imóveis, quando o seguro se encontrava vinculado ao […]
No mercado imobiliário, usa-se a expressão “pé-direito duplo” para se designar a altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com o dobro da medida de um pé-direito padrão (de 2,50m a 2,90m). Já “pé-direito elevado” é a altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com medida superior a um pé-direito padrão; […]
Entre abril e junho de 2015, os lançamentos imobiliários tiveram uma queda de 16% em relação ao mesmo período de 2014, de acordo com levantamento da Abrainc/Fipe. Como no final do segundo trimestre, cerca de 99 mil unidades novas estavam à venda nas firmas pesquisadas, seriam precisos apenas 13,2 meses para a comercialização de toda […]
Muita gente não vê diferença entre um loft e um apartamento de um quarto – mas ela existe, e é grande. Os lofts tem áreas maiores e espaços abertos e integrados, expressando um estilo de viver prático e moderno. Num loft típico, a sala tem pé-direito duplo e é integrada à cozinha estilo americano, enquanto […]
Para beneficiar incorporadoras e construtoras que produzem empreendimentos com unidades residenciais de até R$ 300 mil, a Caixa Econômica Federal está apresentando uma nova linha de crédito imobiliário. O financiamento para pessoa jurídica é de até 80% do valor da obra, com teto de até 50% do valor total de vendas (VGV), e as taxas […]
Não importa a situação da economia, os investidores sempre estão atrás dos bons imóveis. Não por outro motivo, construtoras e incorporadoras buscam respeitar em seus empreendimentos o mundialmente famoso mantra: ponto, projeto e preço. Afinal de contas, são os famosos “3P” que determinam a liquidez e o lucro na revenda de um imóvel e o […]
Não surpreende que levantamento realizado aponte que o tamanho médio de um apartamento paulistano tenha passado de 110 m² em 2006 para 71,6 m². É que, com a alta do preço do metro quadrado verificada nos últimos anos, uma das saídas encontradas pelas construtoras para manter os preços sob (algum) controle, foi a redução das […]
O pessoal que trabalha com segurança inova cada vez mais. Agora, chegou a vez da “blindagem” de imóveis, que consiste em tornar mais resistentes vidros e aberturas, principalmente. Qualquer parte de um imóvel pode ser “blindada”, mas a procura maior é pela porta de entrada, que pode ter a partir de 4 pinos. Há modelos […]
Há já alguns anos, o Brasil passou a ser um dos líderes mundiais em concentração demográfica urbana: aproximadamente 85% da nossa população vive em cidades. Por conta disso, apareceram novos centros de valorização nas cidades de médio e grande porte, que repartiram riqueza e fizeram surgir patrimônios economicamente consideráveis. E o processo continua.