Para quem tem crédito e/ou dinheiro, o momento atual é ótimo para a compra de imóveis. A conjuntura econômica favorece a concorrência entre os vendedores, cria boas oportunidades e facilita a negociação. Além disso, a aquisição de um imóvel com financiamento habitacional, é uma boa maneira de aproveitar as menores taxas de juros disponíveis no […]
Nessa época de escassez financeira, o comprador de imóvel precisa ficar atento às oportunidades. Algumas dicas: os condomínios a preço de custo oferecem os melhores valores, unidades pequenas têm mais procura e áreas comuns equipadas valorizam uma edificação. Focar em regiões que tendem a se valorizar, em lugar daquelas já valorizadas, também é aconselhável.
O Senado Federal aprovou a medida provisória que aumenta o imposto de renda sobre ganhos de capital, estabelecendo taxas progressivas. Atualmente, é cobrado das pessoas físicas um percentual de 15% sobre o lucro gerado, por exemplo, em uma transação imobiliária; já pelo novo texto, o porcentual variará de 15% a 22,5%. Ainda assim, as alíquotas […]
A Medida Provisória nº 698/15 alterou as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida em relação aos financiamentos realizados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, garantindo pagamento nos casos em que os beneficiários não quitarem as prestações dos imóveis. A nova norma deve dar mais estabilidade e segurança ao programa.
A Caixa Econômica Federal tornou mais rigorosa e demorada a aprovação de créditos imobiliários. Clientes sem renda estável ou formal, como profissionais autônomos e liberais, estão encontrando mais dificuldades na liberação desses empréstimos. Tudo reflexo dos saques recordes verificados no ano de 2015 no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo: R$ 53,57 bilhões, líquidos.
O Banco Central modificou a norma que regula a aplicação mínima de dinheiro da poupança no setor habitacional, permitindo que as instituições financeiras vendam seus créditos imobiliários e, assim, obtenham mais recursos para reaplicá-los em novos financiamentos de imóveis. No médio prazo, o processo deve aumentar o fluxo de dinheiro para o mercado imobiliário.
Na cidade de São Paulo – termômetro da economia brasileira -, o ano de 2015 fechou com um aumento de 61,39% no número de aluguéis residenciais; em contrapartida, as vendas de imóveis usados caíram 21,36% no mesmo período. Sintomaticamente, em 2014 havia ocorrido o oposto: crescimento de 41,11% nas vendas de usados e rediução de […]
Numa época em que a oferta de imóveis novos é expressiva e as facilidades de financiar são muitas, os proprietários de imóveis usados à venda não podem se descuidar da sua conservação. Fazer uma pintura nova, com cores claras e neutras, e manter o imóvel limpo e bem cuidado, são medidas essenciais para se evitar […]
Ao comprar o seu primeiro imóvel, não se frustre se não for possível adquirir o dos seus sonhos; se esse alvo estiver fora do alcance num primeiro instante, compre um de menor valor. Mais tarde, ele será moeda de troca para o pulo maior. É bem mais fácil chegar lá dando passos pequenos, do que […]
A CEF está sem recursos para liberar financiamentos aprovados do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que utilizem a linha de crédito pró-cotista, que usa recurso do FGTS para compra de imóveis com valores acima de R$ 220 mil e até R$ 750 mil. Além disso, a Caixa não está autorizada a financiar novas operações até […]