Enquanto uma escritura pública de compra e venda não é registrada no Ofício Imobiliário, o imóvel continua em nome do vendedor – situação que possibilita sua penhora e leilão por dívidas eventualmente deixadas pelo alienante. Mais: a depender da má-fé do vendedor, o mesmo imóvel ainda poderá ser vendido novamente a terceiro de boa-fé, o […]
Logo após a votação do impeachment, o portal imobiliário Viva Real realizou uma pesquisa para entender como o cenário político nacional está afetando o comportamento dos compradores. O levantamento mostrou que 39% dos consumidores que estão procurando imóveis, tiveram suas decisões influenciadas pela mudança de governo. Destes, 74% decidiram parar de procurar ou, então, comprar […]
O atraso no pagamento das prestações tem feito muitos mutuários perderem seus imóveis. Na Caixa Econômica Federal, que controla cerca de 70% do crédito imobiliário do País, o número de compradores que perderam o imóvel saltou 53% no ano passado. Em 2015, foram 13.137 unidades ofertadas em leilão por inadimplência nos financiamentos, contra 8.541 nos […]
Um consorciado pode utilizar 100% do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para efetuar lance ou quitar seu plano no consórcio de imóveis; já para amortização de parcelas, o permitido é de até 80% do valor da prestação (durante 12 meses). Entretanto, só pode utilizar o FGTS para a aquisição de imóvel residencial […]
Se um imóvel pertencer a mais de uma pessoa, só poderá ser alienado com a concordância de todos. Se um dos donos discordar da venda, restará aos demais recorrer à Justiça. Nesse caso, o juiz dará àquele que não quer vender preferência na aquisição das partes dos outros; mas, se não houver interesse ou condições […]
Cento e vinte milhões de dólares. É este o valor do apartamento mais caro à venda em Nova Iorque, atualmente. Com 20 quartos e mais de 1.000 m², o imóvel está localizado na 5ª Avenida e ocupa o 7º e o 8º andares de um dos edifícios mais luxuosos da cidade. O apartamento também possui […]
A intenção de compra de imóveis, no primeiro trimestre de 2016, teve uma alta de três pontos percentuais em relação aos últimos três meses de 2015, indica a pesquisa Raio-X, da FipeZap. No último trimestre do ano passado, 43% dos entrevistados informaram ter intenção de comprar um imóvel nos três meses seguintes; essa proporção aumentou […]
As incorporadoras estão inovando e recebendo aluguéis como entrada na compra de um apartamento. Funciona assim: quem se interessar, assina um contrato de locação por até trinta meses, com opção de compra, e passa a usufruir o imóvel; se após esse período, o inquilino mantiver seu interesse na aquisição, o valor total do aluguel será […]
Apesar da crise, a aquisição da casa própria ainda é o sonho de grande parte dos brasileiros. No entanto, o comprador deve preparar o bolso para despesas que vão além do valor do imóvel. O imposto de transmissão (ITBI), que pode atingir até 3% do valor do imóvel, é o gasto extra mais salgado; depois, […]
Se você está pretendendo arrematar um bem imóvel em praça pública (leilão), prefira um que esteja desocupado, pois há boas chances do morador brigar um bom tempo na Justiça até ser obrigado a mudar-se. Também faça uma vistoria prévia, de preferência com o acompanhamento de um profissional habilitado. E verifique se o imóvel não possui […]