O príncipe herdeiro saudita, Mohammad bin Salman, comprou o Castelo Luís XIV, a propriedade privada mais cara do mundo, perto de Paris, por 275 milhões de euros. Construída em 2011, a propriedade foi batizada com o nome do monarca que reinou na França nos séculos XVII e XVIII, e alia a arquitetura tipo setecentista à […]
A Caixa Econômica Federal responde solidariamente por atrasos em obras do programa Minha Casa Minha Vida. É assim porque, afora financiar a compra do imóvel popular, a Caixa também se responsabiliza por verificar a execução das obras. Nessas condições, tanto a CEF quanto a construtora são obrigadas a indenizar o comprador, se o imóvel não […]
Não, não é brincadeira. Para se comprar um imóvel com bastante segurança, é preciso verificar até se o/a vendedor/a solteiro/a tem algum namoro de longa data e quando o imóvel foi adquirido. Isso porque, se ficar caracterizada a existência de uma união estável e o bem houver sido adquirido durante essa relação, o/a companheiro/a do/a […]
O número de apartamentos novos vendidos em outubro aumentou 8,9% sobre setembro último e superou em 31,5% os negócios fechados em igual mês do ano passado. Os dados são da pesquisa mensal do Sindicato da Habitação de São Paulo. O ritmo de lançamentos, no entanto, não acompanhou o da comercialização, ficando 20,8% abaixo dos lançamentos […]
Decisão judicial determinou que uma construtora indenize o comprador de um apartamento pela demora na outorga da escritura. De acordo com o processo, o consumidor assinou o contrato de promessa de compra e venda no ano de 2012, recebeu as chaves da unidade com atraso e até hoje não conseguiu registrar o imóvel em seu […]
As vendas e os lançamentos de imóveis devem aumentar em 2018, mas o ritmo de crescimento dependerá da disponibilidade de crédito, na avaliação do Sindicato da Habitação-SP. Já a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança projeta alta de 15% no financiamento imobiliário com recursos da poupança, com o crédito para a compra […]
Após meses seguidos em queda, aos poucos o preço médio das residências à venda volta a subir. Em novembro, o índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis residenciais em 20 grandes cidades brasileiras, sofreu uma leve alta, de 0,03%; porém, ao se considerar a inflação esperada para o mês, de 0,38%, o […]
Para a compra de um imóvel no exterior, é necessário o preenchimento da Declaração de Capitais Brasileiros no Exterior, do Banco Central; como haverá saída de moeda do País, também é preciso atentar para a Lei nº 7.492/86. Os destinos mais buscados pelos brasileiros, atualmente, são Miami, Orlando e Nova Iorque (EUA), Montevidéu (URU), Lisboa […]
O vendedor de um imóvel cujo contrato de promessa de compra e venda foi rompido pelo comprador, não pode exigir a multa contratual mais a perda do valor pago a título de entrada pelo comprador. O Superior Tribunal de Justiça já reconheceu essa impossibilidade ao julgar ação movida por uma construtora contra dois compradores, que […]
Ao escrever anúncios imobiliários, é preciso ser minucioso e evitar adjetivos que dizem pouco. Mas uma mera descrição burocrática do imóvel, informando apenas suas peças, também não ajuda muito. O proprietário deve ressaltar pontos que são relevantes e por que alguém gostaria de morar ali. Por exemplo: se o imóvel tem ar-condicionado, cozinha planejada, vista […]