O Conselho Administrativo de Defesa Econômica proibiu o tabelamento das comissões de corretagem e a obrigatoriedade de cláusulas de exclusividade em contratos de intermediação de compra e venda e locação de imóveis, firmados com corretores e imobiliárias. Os proprietários de imóveis poderão ter vários agentes ao mesmo tempo ou conceder exclusividade a apenas um, se […]
Um exemplo de prática abusiva muito recorrente nas transações imobiliárias é atribuir ao consumidor a responsabilidade de pagar a comissão de corretagem dos profissionais que são contratados pelas construtoras. É cabível o pedido de restituição desses valores, já que a responsabilidade pelo pagamento de comissão de corretagem é do vendedor que contrata o corretor.
Na hora de escolher uma modalidade de financiamento, muitos compradores de imóveis encontram dificuldades para tomar uma decisão. Taxas de juros, prazos para pagamento, limites no valor do empréstimo e tantas outras variáveis precisam ser levadas em consideração. Para decidir pelo melhor, é necessário entender as diferenças existentes ou contatar um profissional do mercado imobiliário.
As expectativas para o mercado imobiliário no Brasil são positivas, de acordo com a avaliação da agência de classificação de risco Moody’s. O avanço da urbanização e o crescimento da classe média vão impulsionar a expansão do mercado imobiliário e, consequentemente, o número de financiamentos imobiliários. O relatório da Moody’s diz respeito às principais economias […]
Os financiamentos imobiliários concedidos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos cresceram 28,3% em agosto, na comparação anual e 15% ante julho, marcando o melhor resultado do ano, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Esse volume de crédito permitiu a aquisição e construção de mais de […]
A Justiça brasiliense reconheceu que a natureza jurídica dos negócios intermediados pelo aplicativo Airbnb, se aproxima da locação e não equivale à definição de “meios de hospedagem”. Como os contratos de locação podem ser celebrados por qualquer prazo, o fato de serem as locações celebradas por curtos lapsos temporais em nada prejudica a natureza do […]
A Central de Registro de Imóveis é uma plataforma que visa integrar, de forma eletrônica, os serviços prestados pelos cartórios de registro de imóveis do Rio Grande do Sul. Através da Central, os usuários acessarão diretamente os ofícios imobiliários e poderão realizar serviços como pesquisa, buscas, visualização de matrículas (“matriculas online”), pedido de certidões, entre […]
Imóveis antigos podem ser incríveis oportunidades de negócio, mas também podem virar uma dor de cabeça na hora de vender. Por isso, nunca se esqueça de salientar as vantagens que muitos desses imóveis possuem, como as conveniências da localização, os amplos espaços internos, o preço mais baixo, a calma e o sossego do lugar e […]
Supermercados, farmácias, feiras, academias, parques, bares, restaurantes – tudo isso contribui para facilitar a vida de quem reside nas redondezas. Assim, quanto mais fácil o acesso a esse tipo de comodidade, mais valorizado tende a ser o imóvel, porque acaba com a necessidade do morador ter que se deslocar grandes distâncias para fazer operações simples.
Apesar dos bancos afirmarem que não houve aperto nos critérios para a concessão de crédito para moradias, o total de empréstimos imobiliários novos, nos últimos doze meses, é 50% menor do que o volume de financiamentos liberados em 2014 ou 2015, no caso de pessoas físicas. Para pessoas jurídicas, a baixa real (descontada a inflação) […]