O direito real de habitação é uma garantia legal que permite aos viúvos continuar morando gratuitamente no imóvel que servia de lar para o casal. É um direito vitalício, ou seja, permanece até a morte do beneficiário e não depende do regime de bens adotado no casamento. Assim, o viúvo ou viúva tem o direito […]
O chamado “testamento vital”, cujo nome legal é “Diretivas Antecipadas de Vontade” (DAV), está sendo cada vez mais utilizado pelos brasileiros. Quase 10.000 instrumentos públicos desse tipo já foram lavrados em tabelionatos do País. A DAV é um documento que qualquer pessoa pode fazer, com o auxílio de um advogado, para determinar de forma consciente […]
A Carteira de Idoso, emitida pelo Governo Federal para facilitar o acesso a determinados direitos e benefícios sociais, é um documento destinado a pessoas maiores de 60 anos, cuja renda mensal não supere dois salários mínimos. Trata-se de um importante documento de identificação, pois permite aos idosos acesso a descontos e outras isenções oferecidas pelo governo e […]
O Judiciário chancelou a impenhorabilidade de depósitos ou aplicações bancárias de até 40 salários mínimos – o que inclui o dinheiro proveniente de aluguéis. Contudo, essa garantia dada ao devedor não pode ser reconhecida automaticamente pelo juiz. Isso porque, considera-se que essa impenhorabilidade é um direito disponível do executado e, portanto, passível de renúncia. Desse […]
Se você está em uma união estável, porém seu(sua) parceiro(a) ainda não formalizou a separação do casamento anterior, é normal ter dúvidas sobre a legalidade dessa união. Mas, sim, você tem direitos; entretanto, é preciso atenção aos detalhes. É possível o reconhecimento legal de uma união estável com uma pessoa casada, desde que comprovada a […]
A Câmara Superior do Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) confirmou que a Fazenda Nacional não pode cobrar dos corretores de imóveis os tributos IRPJ, CSLL, PIS e Cofins, sobre os valores recebidos a título de corretagem na venda de imóveis diretamente dos devedores das comissões. Apenas a parte que cabe às imobiliárias onde esses […]
A arrematação judicial é reconhecida no Direito brasileiro como uma forma de aquisição originária de propriedades, caracterizada por permitir ao arrematante a obtenção da titularidade plena e desonerada sobre o imóvel adquirido. Isso porque a arrematação é um ato expropriatório, no qual os direitos do proprietário anterior são extintos, transferindo-se a propriedade ao arrematante de […]
O comodato é um termo jurídico que parece complicado, mas é bem simples de entender! Trata-se de um tipo de empréstimo gratuito, onde uma parte (o comodante) cede temporariamente um bem imóvel a outra parte (o comodatário), que deve devolvê-lo após um período acordado e nas mesmas condições em que o recebeu. Nesse processo, a […]
Todas as informações da matrícula devem condizer com a realidade fática, de forma atualizada e verdadeira. Entretanto, caso o seu conteúdo não esteja compatível com os fatos, seja por erro ou alguma mudança, a retificação é uma possibilidade. As cinco hipóteses mais comuns para isso são: 1) Erros materiais (exemplo: erro de digitação) ou erros […]
O Superior Tribunal de Justiça decidiu que a compra e venda de lote não registrado é nula, independentemente de ter sido firmada entre particulares que estavam cientes da irregularidade do imóvel no momento do negócio jurídico. O julgamento envolveu um caso onde, no contrato de promessa de compra e venda, havia cláusula informando a irregularidade […]