Não surpreende que levantamento realizado aponte que o tamanho médio de um apartamento paulistano tenha passado de 110 m² em 2006 para 71,6 m². É que, com a alta do preço do metro quadrado verificada nos últimos anos, uma das saídas encontradas pelas construtoras para manter os preços sob (algum) controle, foi a redução das […]
O pessoal que trabalha com segurança inova cada vez mais. Agora, chegou a vez da “blindagem” de imóveis, que consiste em tornar mais resistentes vidros e aberturas, principalmente. Qualquer parte de um imóvel pode ser “blindada”, mas a procura maior é pela porta de entrada, que pode ter a partir de 4 pinos. Há modelos […]
Muita gente perguntando o que, na prática, significa a expressão francesa “porte cochère”. É o termo utilizado para designar a via adicional destinada à passagem de carros, para facilitar o embarque/desembarque de pessoas e bagagens, bem em frente à entrada principal de uma edificação. Uma espécie de prolongamento da rua dentro do terreno do imóvel, […]
O Judiciário já decidiu que é abusiva a cláusula que determina a restituição dos valores pagos pelos promissários compradores somente após o término da obra (ou de forma parcelada), no caso de resolução do contrato de promessa de compra e venda por culpa de qualquer dos contratantes. A restituição deve ocorrer integralmente, em caso de […]
Ao contrário do que muitos pensam, recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não podem ser utilizados para se terminar uma construção, para ampliá-la, melhorá-la ou reformá-la. Nessas situações, o uso do Fundo está circunscrito à construção integral em terreno próprio já existente, ou para aquisição de lote e edificação sobre o mesmo.
Decisão da Superior Tribunal de Justiça confirmou o entendimento de que a responsabilidade pelo pagamento das despesas de condomínio é definida no momento em que o comprador toma posse do imóvel e o condomínio tem ciência de tal situação. Como a decisão do STJ foi proferida em julgamento de recurso repetitivo, irá orientar a atuação […]
Comum na Europa, a função do retrofit é revitalizar imóveis desgastados pelo tempo, renovando as construções. O processo preserva aspectos originais e valoriza as obras, especialmente as fachadas. Algumas incorporadoras e investidores já estão preferindo comprar edifícios antigos para renová-los e depois comercializá-los, em lugar de adquirirem terrenos caros para edificá-los.
Em regra, a responsabilidade pelo pagamento da comissão de corretagem é do vendedor, exceto se o próprio comprador contratar o corretor para intermediar uma negociação. É importante esclarecer isso porque, não raras vezes, tais honorários são indevidamente exigidos do adquirente de imóvel na planta, em especial quando da realização dos chamados “feirões da casa própria”.
De acordo com o índice FipeZap, o preço médio dos imóveis em vinte cidades brasileiras, em junho, chegou a R$ 7.608,00 por metro quadrado – um aumento de 0,13% em relação ao mês anterior, mas menor que a inflação de 0,72% no mesmo período. Foi o oitavo mês seguido em que a valorização dos imóveis […]
Nessa época de crise, vale a pena relembrar alguns insights do “Conecta Imobi 2015”: 61% das pessoas da classe C acreditam que a sua vida irá melhorar, na medida em que as pessoas não relacionam felicidade com cenário macro econômico; 89% das pessoas acham que sua vida melhorou devido ao seu próprio esforço, 78% devido […]