É incrível, mas alguns operadores do mercado imobiliário ainda anunciam seus imóveis à moda antiga. Isso significa prestar pouca atenção à comunicação visual, não informar o preço nem eventuais condições de pagamento e divulgar a localização apenas citando o bairro. Há, também, é claro, os que não divulgam seu e-mail. Renovar ou morrer.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
MARKETING PESSOAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS
18 de setembro de 2016Em qualquer atividade autônoma, o profissional precisa causar uma boa impressão já no primeiro contato com o seu possível cliente; no mercado imobiliário, não poderia ser diferente. Por conta disso, os marqueteiros previnem: quem quiser fazer sucesso como corretor, também precisa ser craque em postura, vestuário e vocabulário.
EM DOIS ANOS, SALAS COMERCIAIS DEVERÃO FALTAR
11 de setembro de 2016Recente pesquisa mostra que daqui a dois anos as salas comerciais deverão estar em falta no mercado, tanto para alugar como para vender – o que elevará os preços. A lógica é simples: as construções desse tipo de unidade diminuíram muito nos últimos tempos, mas o número de interessados na sua compra ou locação segue aumentando. Valerá a lei da oferta e da procura.
IMOBILIÁRIA É RESPONSÁVEL POR PREJUÍZO DE LOCADOR
11 de setembro de 2016Decisão judicial reconheceu a responsabilidade da imobiliária pela confecção das fichas cadastrais do interessado em alugar um imóvel e dos seus fiadores. Para o Judiciário, se a administradora não agiu com diligência, deixando de elaborar e analisar os cadastros dos pretendentes e de consultar sua situação financeira junto aos órgãos competentes, deve responder por eventual prejuízo causado ao locador pela inadimplência do inquilino e de seus fiadores.
COMO DEIXAR SEU CONDOMÍNIO MAIS SEGURO
11 de setembro de 2016Uma das preocupações constantes de quem vive em condomínios residenciais é a segurança. Por conta disso, especialistas sugerem que as entradas sejam bem iluminadas e que haja câmeras de segurança internas em elevadores, corredores e áreas externas. Também se recomenda a utilização de alarme silencioso, que funcione através da ativação de botão de pânico, em contato direto com a empresa de segurança que presta serviços ao condomínio.
IMÓVEL DO ‘MINHA CASA, MINHA VIDA’ NÃO PODE SER NEGOCIADO
11 de setembro de 2016Um imóvel adquirido através do Minha Casa, Minha Vida, só pode servir de moradia para quem o adquiriu – o que impede a sua locação ou venda a terceiros durante o tempo do financiamento. Pelas regras do programa, se o imóvel for cedido, emprestado, locado ou vendido a outra pessoa, o mutuário poderá ter seu contrato rescindido e o imóvel ser retomado pela CEF.
COMUNICAÇÕES OBRIGATÓRIAS AOS CARTÓRIOS DE IMÓVEIS
11 de setembro de 2016Muita gente arruma problemas sérios ao deixar de comunicar aos cartórios de imóveis modificações no seu estado civil ou na titularidade imobiliária. Os mais comuns são a falta de averbação de casamentos ou separações/divórcios, e a falta de registro de partilhas judiciais e de inventários extrajudiciais. São alterações que afetam, de uma forma ou de outra, a propriedade do imóvel.
I.R. SOBRE A VENDA DE IMÓVEIS ANTIGOS
11 de setembro de 2016Todo o lucro obtido com a venda de um imóvel adquirido até 1969, está totalmente isento do pagamento de imposto de renda. Para os imóveis adquiridos entre 1970 e 1988, existe uma tabela progressiva de descontos, que começa em 95% e acaba em 5%. Já para os imóveis adquiridos a partir de 1º de janeiro de 1989, não há nenhum tipo de redução.
ANÚNCIOS DE IMÓVEIS COM LOCALIZAÇÕES INCORRETAS
11 de setembro de 2016Nem sempre a descrição de um imóvel para vender ou alugar corresponde ao seu endereço real. Segundo uma pesquisa realizada pelo site Properati.com.br, no mês passado, havia centenas de casas e apartamentos anunciados com localização errônea. Na maioria das vezes, é o bairro informado que não confere; isso acontece quando um bairro tem predominância em relação aos vizinhos e acaba emprestando seu nome e sua valorização comercial.
MÔNACO VAI CRESCER SOBRE O MAR
11 de setembro de 2016O Principado de Mônaco, que nos últimos 150 anos conquistou 40 hectares ao mar, está em vias de ganhar mais 6, com a construção do bairro Le Portier, no valor de dois mil milhões de euros, visando acolher o cada vez maior número de residentes no principado. Por ano chegam 600 novas pessoas para viver ali. O projeto será inteiramente financiado por construtores privados, que esperam recuperar o investimento com a venda de 60.000 m² em imóveis de luxo.