O investidor americano Sam Zell, um dos maiores especialistas mundiais em compra e venda de imóveis – que até 2012 foi sócio da construtora brasileira Gafisa -, diz que essa é a hora certa de novos investimentos no País. Para ele, as boas oportunidades imobiliárias aparecem justamente nos momentos em que o mercado está menos […]
Site internacional voltado para o marketing imobiliário, chamado “Home Gain”, divulgou um levantamento demonstrando que um pequeno investimento em paisagismo, da ordem de 400,00 a 500,00 dólares, pode trazer um retorno até quatro vezes maior na hora da venda do imóvel. Flores, folhas, vasos, jardins valorizam qualquer moradia, causando sempre uma boa primeira impressão.
O Rio de Janeiro também está se notabilizando pelo número de celebridades internacionais que compram casas em favelas. Depois do pop star David Beckham e do rapper americano Kanye West, chegou a vez da cantora Madonna adquirir um imóvel no Morro do Vidigal (próximo do Leblon, na zona sul da cidade), onde o metro quadrado […]
Em 2014, mais uma vez o Rio de Janeiro levou o título da cidade mais cara do País em termos imobiliários, com um preço médio de R$ 10.893,00 o metro quadrado, conforme o FipeZap. A capital paulista vem em segundo lugar, com R$ 8.351,00 e Brasília em terceiro, com R$ 8.143,00. Contagem (MG), com R$ […]
É regra geral: quem se preocupa com os detalhes, torna mais rápida e com melhor preço a venda do seu imóvel usado. Moradias desarrumadas ou sujas, com mobiliário atravancando as passagens, problemas estruturais aparentes, ostentando símbolos político-partidários, religiosos ou futebolísticos, e com horários de visitação apertados, correm o sério risco de encalhar.
Dentre as exigências formuladas pela administração do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, para a liberação do FGTS na compra de imóveis, existem duas que, mesmo tendo igual prazo, não devem ser confundidas. Assim é que o interessado deve ter pelo menos 36 meses de contribuição, consecutivos ou não, e o imóvel não pode […]
O Governo Federal estuda liberar os empréstimos imobiliários para as pessoas jurídicas, como uma forma de reaquecer o mercado. Na atualidade, os agentes financeiros não oferecem linha de crédito para as pessoas jurídicas adquirirem imóveis destinados às suas atividades. O objetivo é fazer com que a prestação do mútuo seja semelhante ao valor de um […]
Bastante comum nos Estados Unidos, uma operação de “sale leaseback” consiste basicamente na compra de uma propriedade por um investidor, com sua concomitante locação ao próprio vendedor – normalmente por um longo prazo e um bom aluguel. Ao inquilino é garantido o direito de recomprar o imóvel, por um preço prefixado. Um modo interessante de […]
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, o montante dos financiamentos destinados à aquisição e construção de imóveis em setembro foi de R$ 10,3 bilhões – o melhor resultado para este mês nas últimas duas décadas. Também significou uma alta de 12% tanto em relação a agosto de 2014, […]
A agência de risco Moody´s aposta que as Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), recém regulamentadas pelo Governo Federal, vão dar maior liquidez ao mercado de capitais brasileiro. As LIG serão complementares às Letras de Crédito Imobiliário (LCI), mas oferecerão maior garantia aos investidores porque estarão lastreadas em ativos imobiliários apartados.