Enquanto os proprietários de imóveis usados lastimam as medidas anunciadas pela Caixa, as construtoras e incorporadoras estão comemorando. Isso porque os imóveis novos não foram atingidos pelas restrições impostas pela CEF aos financiamentos, o que deixa esse mercado mais competitivo. Aliás, a própria instituição financeira disse que seu foco, em 2015, serão os imóveis novos.
Os imóveis populares não foram prejudicados com as novas medidas adotadas pela Caixa Econômica Federal. As unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida continuam sendo prioridade para a CEF, e não ocorrerão mudanças nos financiamentos com recursos oriundos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, destinados às famílias de baixa renda. Nem os usados […]
A venda de imóveis usados cresceu em fevereiro na capital paulista, após um fraco início de ano. Esse foi o resultado apontado por pesquisa realizada pelo CRECI – São Paulo com 325 imobiliárias. O Conselho avalia que os bons ventos resultaram de uma queda de 7,47% no preço médio desses imóveis e do crescimento dos […]
Outro levantamento, este do Secovi paulista, indica que a procura por apartamentos de um dormitório na região metropolitana de São Paulo, cresceu 133% em fevereiro, comparativamente com o mesmo mês de 2014; sua participação no volume total de transações realizadas, pulou de 6% para 21%. Entre 2004 e 2014, a oferta desse tipo de unidade […]
A Caixa Econômica Federal reduziu, a partir do dia 13 de abril, o percentual máximo financiável (LTV) de 90% para 80% do valor do imóvel, apurado por avaliação da própria CEF. Para os empréstimos feitos com base na Tabela Price, o porcentual caiu ainda mais, para 50%. A Caixa já havia anunciado também uma elevação […]
Não é só no Brasil que as vendas imobiliárias sofreram uma retração, em particular no mercado de lançamentos. Segundo o Departamento de Comércio norte-americano, os negócios com imóveis novos nos EUA caíram de modo acentuado no mês de março. O total das transações ficou em 481.000 (dados anuais), representando uma forte queda de 11,4%.
Aqui vão três. Os imóveis comerciais localizados no sentido centro-bairro tendem a custar mais, porque é ao voltar para casa que as pessoas compram as mercadorias de que necessitam. Os imóveis situados em ruas principais são valorizados devido à facilidade de locomoção. Os imóveis posicionados em esquinas tem preços mais caros por permitirem uma visão […]
Investidores do centro do País descobriram um novo nicho de mercado: os apartamentos populares. A preferência é por imóveis com bom padrão construtivo, baixo preço e localização longínqua mas promissora. A aposta é que, no médio prazo, essas unidades terão grande valorização com a expansão das cidades.
Com base em regras que vigoraram durante muito tempo no passado, uma boa parte das pessoas acredita que não é possível alguém contratar mais do que um financiamento habitacional. Hoje em dia, contudo, isso é válido apenas para os chamados empréstimos sociais; no âmbito do SFI, as pessoas podem contratar quantos financiamentos sua capacidade de […]
Sempre que um mutuário quiser amortizar seu financiamento habitacional (inclusive com o uso do FGTS), recomenda-se que prefira reduzir o prazo ao invés da prestação. Isso porque, como os juros são cobrados sobre o saldo da dívida, quanto menor o tempo, menores os juros. Ademais, antecipando o prazo, o devedor também reduzirá os gastos com […]