Houve época em que a cobrança de um aluguel equivalente a 1% do valor de venda do imóvel era considerada possível. Contudo, com as transformações do mercado, hoje em dia dificilmente um imóvel gera uma renda nesse porcentual. Atualmente, é muito mais adequado pensar em aluguéis com valores iguais ou menores do que 0,50% ao […]
O fechamento de novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo cresceu 13% nos meses de setembro, outubro e novembro deste ano, na comparação com igual período de 2015. Os tipos de imóveis mais procurados foram apartamentos de dois dormitórios com uma vaga na garagem e situados em regiões próximas a estações de […]
Cada vez mais exigente, a nova classe média aceita receber apartamentos com áreas privativas menores, desde que os empreendimentos ofereçam bons espaços de lazer condominiais. Por conta disso, salão de festas equipado, academia, parquinho, piscina e churrasqueiras, entre tantas outras opções, são hoje atrativos importantes na hora de se oferecer um imóvel.
O preço dos imóveis construídos no Brasil subiu 0,07% entre os meses de outubro e novembro, de acordo com o índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de unidades prontas em vinte grandes municípios brasileiros. O aumento ficou mais uma vez abaixo da inflação esperada para o período. No mês, o valor […]
Os financiamentos para aquisição e construção de imóveis no País atingiram R$ 3,6 bilhões em outubro de 2016, uma alta de 15,6% na comparação com o mês de setembro. A informação foi divulgada pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança e leva em conta apenas os financiamentos concedidos via Sistema Brasileiro de […]
Um imóvel comprado em setembro de 2016, deveria custar cerca de 20% a mais, quando comparado com os preços praticados em julho de 2014; mas, por conta da instabilidade econômica, os imóveis estão sendo vendidos por valores menores do que deveriam ser. Com a retomada da economia, os preços deverão ser atualizados, para viabilizar os […]
O Ministério das Cidades flexibilizou as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida para pequenos construtores. Atendendo a uma reivindicação do setor, foi retirada a exigência de construção apenas em áreas pavimentadas. Junto com energia elétrica, esgoto e abastecimento de água, o asfalto estava entre os itens de infraestrutura básica necessários na área da obra a ser […]
Segundo o índice FipeZap, entre fevereiro de 2008 (último dado disponível) e dezembro de 2015, o aluguel médio no país aumentou 106,92%, acima da inflação oficial medida pelo IPCA, que subiu 63,60% no mesmo período. Além disso, a renda do trabalhador não acompanhou a velocidade dos preços dos aluguéis. Em 2015, 17,4% das famílias brasileiras […]
Nas locações residenciais, contratadas por tempo inferior a 30 meses, ao final do prazo estabelecido o locador somente poderá rescindi-la sem motivação, ou seja, sem necessitar justificar o destino que dará ao imóvel, se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos. É a chamada denúncia vazia, que obriga o locatário a desocupar o imóvel […]
O Conselho Monetário Nacional decidiu elevar o valor do imóvel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, assim como o valor da casa própria que poderá ser financiada dentro das regras do SFH – modalidade de crédito que conta com juros mais baratos. O valor do imóvel subiu […]