De acordo com a Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação, a perspectiva de uma estabilidade financeira, com geração de novos empregos, tem despertado a atenção do mercado imobiliário. Isso porque, a partir do momento em que o poder aquisitivo retorna para o consumidor, a tendência é aumentarem as transações com imóveis, fazendo girar a roda […]
O mercado imobiliário corporativo aprendeu nos últimos anos uma dura lição. Em um país como o Brasil, com ciclos econômicos bastante instáveis, otimismo demais pode ser um fator de risco. Com a forte alta do PIB entre 2010 e 2013, as incorporadoras bateram recordes de lançamentos; porém, a partir de 2014 a euforia deu lugar […]
Seja para compor a renda doméstica afetada pela crise financeira ou para ter novas companhias, uma prática tem ganhado adeptos no País: o aluguel de quartos em apartamentos ou casas. Os preços dos imóveis e a escassez de opções nos locais mais procurados, explicam o fenômeno, comum nas grandes metrópoles mundiais. Nesses casos, os inquilinos […]
As imobiliárias atuam na intermediação de vendas e locações de imóveis, bem como na administração de imóveis locados. Ou seja, atua como mediadora entre o comprador ou inquilino e o proprietário do imóvel. Isso significa que as imobiliárias não costumam se envolver com a construção de empreendimentos, nem tampouco alugar imóveis próprios.
O novo Código de Processo Civil trouxe um grande avanço na regularização da posses, ao passar a admitir a usucapião cartorária, também denominada usucapião extrajudicial. Nessa modalidade há um rito próprio, que se inicia com a lavratura de ata notarial em tabelionato, na qual o tabelião atesta o tempo de posse do interessado (com base […]
Última etapa na realização do sonho da casa própria, registrar a compra na matrícula do imóvel, no Ofício Imobiliário competente, é de grande importância para assegurar o direito de propriedade. Muita gente acha que assinada a escritura, nada mais precisa ser feito – o que não é verdade. Mal comparando, é como alguém adquirir um […]
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) decidiu que um crédito pessoal no qual o tomador oferece um imóvel como garantia, pode ser considerado um financiamento imobiliário. A decisão era aguardada com atenção pelo mercado financeiro, porque não há regulação sobre se crédito de pessoa física lastreado em imóvel pode compor um Certificado de Recebível Imobiliário […]
Já está em vigor a certidão conjunta do imóvel rural, que mostra a situação fiscal de um imóvel perante a Fazenda Nacional, incluindo as pendências no âmbito da Receita Federal e as relativas aos débitos inscritos em Dívida Ativa da União. O novo sistema também permite a emissão da certidão diretamente pelo site da Receita […]
Ao contrário do que muitos herdeiros pensam, as dívidas deixadas por alguém que faleceu não são de sua responsabilidade pessoal. Porém, os herdeiros podem sentir o reflexo dos débitos ao receberem sua parte na herança, já que as dívidas precisarão ser liquidadas com os bens deixados pelo falecido. Isto é, só após pagos os credores, […]
Mesmo quem não tem a intenção de vender um imóvel, deve estar com a sua documentação em dia. Escritura, matrícula e tantos outros papéis precisam estar no seu nome e organizados. Além de evitar imprevistos, a documentação em dia ajuda a agilizar uma eventual negociação e resguarda os proprietários de oportunidades perdidas.