O Banco Central modificou a norma que regula a aplicação mínima de dinheiro da poupança no setor habitacional, permitindo que as instituições financeiras vendam seus créditos imobiliários e, assim, obtenham mais recursos para reaplicá-los em novos financiamentos de imóveis. No médio prazo, o processo deve aumentar o fluxo de dinheiro para o mercado imobiliário.
Foi alterada a tributação sobre o lucro que as pessoas físicas obtêm na venda de bens e direitos, como imóveis. Apesar da manutenção da alíquota de 15% para lucros de até R$ 5 milhões, foram criadas novas faixas: 17,5% para ganho entre R$ 5 milhões e R$ 10 milhões, 20% para ganhos entre R$ 10 […]
O empréstimo com garantia imobiliária é um dos mais baratos e de mais longo prazo dentre os disponíveis no mercado, para pessoas físicas; porém, existem restrições em relação aos tipos de imóveis aceitos pelos bancos. Por exemplo, não se admitem terrenos, construções de madeira, casas pré-fabricadas ou que estejam em obras ou em reforma, e […]
A CEF está sem recursos para liberar financiamentos aprovados do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que utilizem a linha de crédito pró-cotista, que usa recurso do FGTS para compra de imóveis com valores acima de R$ 220 mil e até R$ 750 mil. Além disso, a Caixa não está autorizada a financiar novas operações até […]
Aplicar em imóveis é algo comum para quem pensa em ter fonte de renda fixa. A valorização do imóvel após a compra e a segurança de ver o dinheiro investido em um bem duradouro são os principais atrativos desse setor. Buscar boas ofertas e ter um planejamento são a base para quem quer começar a […]
A Caixa Econômica Federal prevê que os financiamentos para imóveis de até R$ 225 mil devem crescer 30% em 2016, já que o aumento no limite de renda de R$ 5.000 para R$ 6.500 e no valor máximo dos imóveis, devem impulsionar as vendas. Segundo a CEF, não houve restrição na oferta de recursos para […]
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser usado de várias maneiras no mercado imobiliário. A forma mais comum, é para pagamento parcial do preço de imóvel adquirido com financiamento habitacional. O FGTS também serve para quitar totalmente o preço de um imóvel, para dar lance ou complementar o valor da carta de […]
Em contratos de compra e venda, financiamento imobiliário, locação e outros, é normal existir previsão de correção monetária dos valores com base em um indexador. Há vários índices disponíveis no mercado para esse fim. Os mais conhecidos são o IGP-M, que mede a inflação e é muito usado para atualizar aluguéis; o INCC, que é […]
O consumidor que desiste ou é excluído de um grupo de consórcio de imóveis, tem direito à devolução integral dos valores pagos a título de amortização – excluindo-se, portanto, taxas ou encargos administrativos. O prazo para receber o dinheiro de volta, porém, não é sempre o mesmo: vai depender da data em que o contrato […]
Entraram em vigor os novos limites para o Programa Minha Casa, Minha Vida, programa do Governo Federal destinado a financiar imóveis populares. O teto máximo passou a ser de R$ 200 mil. Em cidades de regiões metropolitanas com menos de 100 mil habitantes e capitais regionais com menos de 250 mil moradores, como Passo Fundo, […]