O mercado imobiliário corporativo aprendeu nos últimos anos uma dura lição. Em um país como o Brasil, com ciclos econômicos bastante instáveis, otimismo demais pode ser um fator de risco. Com a forte alta do PIB entre 2010 e 2013, as incorporadoras bateram recordes de lançamentos; porém, a partir de 2014 a euforia deu lugar […]
O preço de venda dos imóveis residenciais prontos caiu 17%, já descontada a inflação, durante os anos de crise — entre 2014 e 2017 —, segundo o Índice FipeZap, feito com base no mercado de 20 cidades. Descontado o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) estimado para o ano passado em 2,78%, a […]
Adquirir um imóvel na planta significa comprar algo de alto valor agregado que ainda não está pronto. Para tornar esse tipo de negócio mais seguro, a Lei nº 10.931/2004 criou o chamado “patrimônio de afetação”. Esse regime jurídico tem o objetivo de evitar que o incorporador use o dinheiro das vendas em qualquer outra atividade, […]
As vendas de imóveis novos têm crescido ao longo do ano, ao mesmo tempo em que recuaram os cancelamentos de negócios (distratos), revelou pesquisa da Fipe em parceria com a Abrainc. O levantamento mostrou que, entre janeiro e outubro, as vendas de imóveis novos cresceram 5,3%, na comparação com igual período do ano passado. Já […]
Com a expectativa de retomada do setor da construção civil, a BSP, empresa de empreendimentos imobiliários da Bradesco Seguros, pretende investir R$ 1,5 bilhão, em 2018, em imóveis residenciais. Como a BSP está prevendo um aquecimento da economia no próximo ano e cada edifício demora cerca de três anos para ficar pronto, a empresa acredita […]
A Caixa Econômica Federal responde solidariamente por atrasos em obras do programa Minha Casa Minha Vida. É assim porque, afora financiar a compra do imóvel popular, a Caixa também se responsabiliza por verificar a execução das obras. Nessas condições, tanto a CEF quanto a construtora são obrigadas a indenizar o comprador, se o imóvel não […]
As vendas e os lançamentos de imóveis devem aumentar em 2018, mas o ritmo de crescimento dependerá da disponibilidade de crédito, na avaliação do Sindicato da Habitação-SP. Já a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança projeta alta de 15% no financiamento imobiliário com recursos da poupança, com o crédito para a compra […]
O respiro do mercado imobiliário nos últimos meses, com o aumento das vendas impulsionado pela queda dos juros, fez com que o estoque de imóveis novos na cidade de São Paulo caísse 21,5% em setembro, na comparação com o mesmo mês de 2016. O dado é do Secovi-SP e mostra que 19,2 mil unidades lançadas […]
A permuta de um terreno por área a ser construída sobre o mesmo, é prática relativamente comum no setor imobiliário. Ela pode ser bastante proveitosa para ambos os lados, desde que alguns cuidados sejam tomados. O principal deles é o estabelecimento de uma garantia ao dono do terreno, que irá entregar seu imóvel à construtora […]
O Governo Federal anunciou a contratação de mais 54.089 imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, para famílias com renda de até R$ 1.800,00 mensais, que se enquadram na Faixa 1 do Programa. Essas unidades habitacionais, que custam em média R$ 80 mil, são praticamente doadas, já que o governo subsidia 95% do seu valor.