Até pouco tempo atrás, não era possível a uma mesma pessoa contratar mais do que um mútuo habitacional. Hoje em dia, porém, essa vedação é válida apenas para os chamados financiamentos sociais, que tem juros menores, prazos maiores e até subsídios especiais; no Sistema de Financiamento Imobiliário, as pessoas podem contratar quantos empréstimos sua capacidade […]
O investidor americano Sam Zell, um dos maiores especialistas mundiais em compra e venda de imóveis – que até 2012 foi sócio da construtora brasileira Gafisa -, diz que essa é a hora certa de novos investimentos no País. Para ele, as boas oportunidades imobiliárias aparecem justamente nos momentos em que o mercado está menos […]
O Rio de Janeiro também está se notabilizando pelo número de celebridades internacionais que compram casas em favelas. Depois do pop star David Beckham e do rapper americano Kanye West, chegou a vez da cantora Madonna adquirir um imóvel no Morro do Vidigal (próximo do Leblon, na zona sul da cidade), onde o metro quadrado […]
Em 2014, mais uma vez o Rio de Janeiro levou o título da cidade mais cara do País em termos imobiliários, com um preço médio de R$ 10.893,00 o metro quadrado, conforme o FipeZap. A capital paulista vem em segundo lugar, com R$ 8.351,00 e Brasília em terceiro, com R$ 8.143,00. Contagem (MG), com R$ […]
É regra geral: quem se preocupa com os detalhes, torna mais rápida e com melhor preço a venda do seu imóvel usado. Moradias desarrumadas ou sujas, com mobiliário atravancando as passagens, problemas estruturais aparentes, ostentando símbolos político-partidários, religiosos ou futebolísticos, e com horários de visitação apertados, correm o sério risco de encalhar.
Para a ABRAINC, entidade que congrega 27 incorporadoras com capital aberto e/ou atuação nacional, a demanda pelo imóvel próprio deverá se manter em 2015, diante da disponibilidade de crédito, pela estabilidade do emprego e em decorrência de demografia favorável. Vale lembrar, ainda, que temos um déficit habitacional a ser suprido na ordem de 5 milhões […]
Quem estiver interessado na aquisição de imóvel na Flórida, para locação ou revenda, precisa computar o imposto de renda de 30% cobrado na fonte sobre aluguéis recebidos por estrangeiros, e a taxa de 10% exigida de estrangeiros não residentes, em caso de alienação do imóvel (afora a corretagem). Alguns condomínios também dificultam a locação, cobrando […]
Não importa se a economia está em alta ou em baixa, o mercado dos imóveis de luxo na cidade do Rio de Janeiro é sempre animado. Um apartamento com cinco suítes e piscina na varanda, de frente para o mar, na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, posto à venda por R$ 70 milhões (o prêmio […]
Pesquisa realizada pelo CRECI/SP, mostrou que a quantidade de imóveis usados negociados com financiamento habitacional, na capital paulistana, subiu de 56,56% em janeiro para 67,12% em julho deste ano. Todos os empréstimos foram feitos por instituições financeiras; com exceção de janeiro de 2014, em todos os outros meses a CEF contratou mais que o conjunto […]
Quando alguém adquire um imóvel na planta, normalmente paga uma pequena parcela do preço durante a construção, com recursos próprios, deixando para quitar a maior parte com empréstimo habitacional, por ocasião da entrega do imóvel pronto. O saldo é corrigido pela inflação e, em certos casos, acrescido de juros remuneratórios. Só. Jamais o comprador será […]