As vendas e os lançamentos de imóveis devem aumentar em 2018, mas o ritmo de crescimento dependerá da disponibilidade de crédito, na avaliação do Sindicato da Habitação-SP. Já a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança projeta alta de 15% no financiamento imobiliário com recursos da poupança, com o crédito para a compra […]
Após meses seguidos em queda, aos poucos o preço médio das residências à venda volta a subir. Em novembro, o índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis residenciais em 20 grandes cidades brasileiras, sofreu uma leve alta, de 0,03%; porém, ao se considerar a inflação esperada para o mês, de 0,38%, o […]
Para a compra de um imóvel no exterior, é necessário o preenchimento da Declaração de Capitais Brasileiros no Exterior, do Banco Central; como haverá saída de moeda do País, também é preciso atentar para a Lei nº 7.492/86. Os destinos mais buscados pelos brasileiros, atualmente, são Miami, Orlando e Nova Iorque (EUA), Montevidéu (URU), Lisboa […]
Antigamente, como os inventários só podiam ser realizados em juízo, em processos que demoravam anos e geravam despesas elevadas para os herdeiros, a doação de imóveis com reserva de usufruto era uma boa opção para quem queria ver-se livre dos gastos com uma ação judicial. Atualmente, entretanto, essa alternativa deixou de ser vantajosa, já que […]
O vendedor de um imóvel cujo contrato de promessa de compra e venda foi rompido pelo comprador, não pode exigir a multa contratual mais a perda do valor pago a título de entrada pelo comprador. O Superior Tribunal de Justiça já reconheceu essa impossibilidade ao julgar ação movida por uma construtora contra dois compradores, que […]
Dentre os principais direitos assegurados pela lei aos locatários, estão os de receber o imóvel em condições de uso, poder usufruir dele durante todo o prazo contratado e ter preferência na sua aquisição. Já aos locadores é garantido receber os aluguéis e encargos em dia e, ao final da locação, seu imóvel de volta no […]
É sempre importante que os condomínios tenham um fundo de reserva, que deve ser mantido separado do saldo da conta ordinária. Um erro comum das administrações é misturar esses valores, de modo que quando o condomínio menos espera descobre que está sem recursos. Na hipótese do imóvel estar alugado, a responsabilidade de contribuir para o […]
Com a melhora da economia brasileira, os investidores voltaram a apostar no mercado imobiliário. Por conta disso, e também das reduções nos índices de inflação e nas taxas de juros, o setor prevê uma retomada do crescimento para o ano que vem. Os números também mostram que o ânimo e a capacidade de pagamento dos […]
Ao escrever anúncios imobiliários, é preciso ser minucioso e evitar adjetivos que dizem pouco. Mas uma mera descrição burocrática do imóvel, informando apenas suas peças, também não ajuda muito. O proprietário deve ressaltar pontos que são relevantes e por que alguém gostaria de morar ali. Por exemplo: se o imóvel tem ar-condicionado, cozinha planejada, vista […]
O atual cenário econômico deixou muitas pessoas em dificuldades financeiras, o que fez aumentar a retomada de imóveis pelos bancos. O desemprego ou a queda na renda familiar fez com que muitas famílias deixassem de pagar as parcelas mensais, ocasionando a perda do seu imóvel em leilão ou em venda direta. Só no último ano, […]