Não importa a situação da economia, os investidores sempre estão atrás dos bons imóveis. Não por outro motivo, construtoras e incorporadoras buscam respeitar em seus empreendimentos o mundialmente famoso mantra: ponto, projeto e preço. Afinal de contas, são os famosos “3P” que determinam a liquidez e o lucro na revenda de um imóvel e o […]
Pois ao contrário do que muita gente pensa, a maioria dos brasileiros é boa de poupança. Ao menos no que diz respeito à casa própria. A última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios, do IBGE, mostrou que mais de 70% dos domicílios próprios existentes no País já foram pagos pelos seus proprietários. Apesar da crise, […]
Diz o ditado popular – muito válido nos dias atuais – que cautela, assim como caldo de galinha, não faz mal a ninguém. Por isso, mais do que nunca o comprador deve exigir do vendedor não só todas as certidões negativas, pessoais e do imóvel que está adquirindo, como também certificar-se que os documentos apresentados […]
Apesar da crise, o volume de imóveis residenciais usados vendidos na cidade de São Paulo, no primeiro semestre deste ano, aumentou 22,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Segundo a Lello, autora do levantamento, as vendas à vista tiveram forte participação no total das negociações, ocorrendo uma redução das transações efetuadas com financiamento […]
O Banco do Brasil projeta crescimento de 26%, ainda em 2015, na sua carteira de crédito destinado à compra de imóveis. O BB tem se destacado nesse mercado por oferecer limites maiores que os da CEF, que lidera o segmento. A expectativa do banco é fechar o ano com R$ 51,3 bilhões em contratos assinados, […]
Uma das explicações para a boa aceitação pelo mercado, de unidades com um dormitório, é a grande participação de investidores na compra desses apartamentos, para fins de aluguel. Assim como em São Paulo, apartamentos pequenos, salas comerciais e lojas são o alvo preferido de locadores na maioria das regiões brasileiras.
Muita gente perguntando o que, na prática, significa a expressão francesa “porte cochère”. É o termo utilizado para designar a via adicional destinada à passagem de carros, para facilitar o embarque/desembarque de pessoas e bagagens, bem em frente à entrada principal de uma edificação. Uma espécie de prolongamento da rua dentro do terreno do imóvel, […]
O Judiciário já decidiu que é abusiva a cláusula que determina a restituição dos valores pagos pelos promissários compradores somente após o término da obra (ou de forma parcelada), no caso de resolução do contrato de promessa de compra e venda por culpa de qualquer dos contratantes. A restituição deve ocorrer integralmente, em caso de […]
Ao contrário do que muitos pensam, recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não podem ser utilizados para se terminar uma construção, para ampliá-la, melhorá-la ou reformá-la. Nessas situações, o uso do Fundo está circunscrito à construção integral em terreno próprio já existente, ou para aquisição de lote e edificação sobre o mesmo.
Comum na Europa, a função do retrofit é revitalizar imóveis desgastados pelo tempo, renovando as construções. O processo preserva aspectos originais e valoriza as obras, especialmente as fachadas. Algumas incorporadoras e investidores já estão preferindo comprar edifícios antigos para renová-los e depois comercializá-los, em lugar de adquirirem terrenos caros para edificá-los.