A CEF vai ampliar em R$ 7 bilhões a oferta de crédito imobiliário pela linha pró-cotista – um sistema de financiamento pouco conhecido que utiliza recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisição de imóveis residenciais novos ou usados, avaliados até R$ 400 mil. Os juros são de 8,85% a.a., […]
A Caixa Econômica Federal fixou novas taxas (9,80% a 11,22% ao ano) para os empréstimos destinados à aquisição de imóveis usados, com valor até R$ 650 mil, para uso residencial, comercial ou misto, com recursos oriundos das cadernetas de poupança. Como os interessados podem agora financiar até 70% do imóvel, aumentou também o poder de […]
A Câmara dos Deputados aprovou a Medida Provisória 698/15, que muda as regras do programa Minha Casa, Minha Vida para garantir o pagamento quando o beneficiário não quitar as prestações do imóvel financiado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. O objetivo é assegurar ressarcimento ao FGTS quando as prestações dos imóveis […]
A CEF elevou o teto máximo para empréstimos habitacionais, que em maio de 2015 havia sido reduzido para 50%; agora, os interessados poderão voltar a financiar, com recursos da poupança, até 70% do valor do imóvel usado. Além disso, a Caixa também liberou o financiamento para um segundo imóvel, nas mesmas condições do primeiro – […]
Como benfeitorias aumentam o valor de um imóvel e será importante mostrar o que o valorizou em caso de venda – o que diminuirá o imposto sobre ganho de capital -, todas as reformas efetuadas em imóveis e despesas com construções devem ser declaradas ao Imposto de Renda. É preciso ter o cuidado, contudo, de […]
Na declaração do Imposto de Renda, continua proibido atualizar o preço do imóvel pelo valor de mercado, ou mesmo corrigi-lo monetariamente. O valor a ser declarado é o original de compra, mesmo que seja de muitos anos atrás e o bem tenha se valorizado. O único meio legal de aumentar esse valor, é demonstrando que […]
A Caixa Econômica Federal voltou a oferecer a opção de financiamento de imóveis de até R$ 400 mil pela linha Pró-Cotista FGTS, cuja taxa de juros só não é mais barata do que a oferecida pela CEF para quem estiver enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida. A Caixa havia suspenso os empréstimos da linha […]
A alienação fiduciária é o ato de transferência de um imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento de uma dívida. O devedor fica com a posse do bem, para o seu uso, mas enquanto a dívida não for paga, o imóvel continua registrado como propriedade do credor, no Ofício Imobiliário. Atualmente, é […]
A Medida Provisória nº 698/15 alterou as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida em relação aos financiamentos realizados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, garantindo pagamento nos casos em que os beneficiários não quitarem as prestações dos imóveis. A nova norma deve dar mais estabilidade e segurança ao programa.
A Caixa Econômica Federal tornou mais rigorosa e demorada a aprovação de créditos imobiliários. Clientes sem renda estável ou formal, como profissionais autônomos e liberais, estão encontrando mais dificuldades na liberação desses empréstimos. Tudo reflexo dos saques recordes verificados no ano de 2015 no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo: R$ 53,57 bilhões, líquidos.