Quem liquida por antecipação um financiamento imobiliário, paga menos juros, porque eles são cobrados mensalmente sobre o saldo devedor. Além disso, enquanto o empréstimo não for quitado, o mutuário também tem que arcar todo mês com a taxa de administração do contrato e os seguros obrigatórios (morte ou invalidez permanente e danos físicos ao imóvel). […]
A redução dos juros para os empréstimos imobiliários pode ser positiva até para quem já adquiriu seu imóvel financiado com taxas mais altas. Isso porque o mutuário pode refinanciar o imóvel, bastando para tanto fazer a portabilidade do contrato para um banco que pratique juros menores ou mesmo repactuando a dívida com o credor atual. […]
Existem formas diferentes para a contratação de um financiamento. Podem ser usados recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Para decidir qual o melhor sistema de crédito no seu caso, converse com o gerente do banco onde o empréstimo será contratado, já que o FGTS […]
Na mistura de cimento, acabamento, argamassa, pedreiro e engenheiro, há um fator extra que continua jogando para o alto o preço dos imóveis: a burocracia. De acordo com um levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras, os atrasos e as dificuldades entre a aprovação de um projeto imobiliário e a entrega, elevam o custo dos imóveis […]
A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoas físicas e jurídicas. Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25%. Para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela Caixa, e fizerem a opção […]
Como nos financiamentos do sistema financeiro imobiliário os juros são cobrados mensalmente, em conjunto com a parcela de amortização do capital e dos acessórios (taxa de administração, seguros etc), não existem juros embutidos no saldo devedor. Por esse motivo, o banco não é obrigado a conceder desconto se houver quitação antecipada pelo mutuário.
Deverá ser lançado no próximo dia 9 de novembro um programa do Governo Federal visando subsidiar a reforma do imóvel de famílias de baixa renda. Os detalhes ainda não foram divulgados, mas especula-se que será aberto um crédito de até R$ 5 mil para a compra de materiais de construção, para as famílias com renda […]
Estão em pleno vigor as regras que regulam a portabilidade dos financiamentos imobiliários. Isso significa que se você conseguir que um banco lhe cobre juros menores do que aqueles que você está pagando onde contratou seu mútuo habitacional, poderá solicitar a transferência do empréstimo para o novo banco. Não é possível, porém, aumentar o prazo […]
A Caixa Econômica Federal vai anunciar nos próximos dias um novo pacote de medidas com objetivo de ampliar as concessões de crédito imobiliário. Tais medidas, aprovadas pelo Conselho de Administração da CEF, incluem corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, maior fonte de recursos do banco para […]
O Ministério das Cidades confirmou a reserva de R$ 9,5 bilhões do FGTS para a compra da casa própria, com taxas de juros mais atraentes. Os recursos fazem parte da linha pró-cotista, direcionada ao financiamento de imóvel residencial. Outros R$ 2,367 bilhões serão distribuídos entre as cinco regiões do País para financiar a aquisição de […]