O governo prepara mudanças nas regras da alienação fiduciária – que garante a retomada do imóvel em caso de inadimplência do comprador – para dar mais segurança jurídica ao instrumento. Uma das mudanças seria definir claramente a regra de preço mínimo para o imóvel ir a leilão: o estipulado no contrato ou o dado pelo […]
Caso a taxa Selic caia a 11% ao ano em 2017, conforme preveem os especialistas, os bancos ganharão fôlego para captar mais dinheiro para as cadernetas de poupança e repassar recursos a juros menores nos financiamentos imobiliários. Isso é salutar, uma vez que é o crédito imobiliário que abre os horizontes para que a maioria […]
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, em 2017 a liberação de crédito destinado ao financiamento para a comercialização e construção de imóveis, deverá ficar entre R$ 45 bilhões e R$ 50 bilhões. Ainda segundo a Abecip, o volume deverá ser 11% superior ao movimentado em 2016, considerados apenas […]
O Ministério das Cidades alterou normas legais para adequá-las ao novo limite de aquisição de imóveis com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, que subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil (R$ 950 mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal), após autorização do Conselho […]
Condomínios industriais costumam estar localizados em áreas estratégicas, próximos a rodovias, portos ou aeroportos, visando facilitar o acesso de matérias-primas, produtos etc. À localização, somam-se benefícios financeiros, pois o rateio de gastos não se limita ao espaço de instalação, mas às atividades e despesas imprescindíveis ao negócio, e muitas vezes envolvem também benefícios fiscais.
O Governo Federal deverá propor novas medidas para reativar a economia, incluindo uma proposta de regulamentação dos distratos (quando o comprador desiste de adquirir um imóvel compromissado). A ideia é fixar um porcentual para o ressarcimento dos valores pagos pelo comprador, visando dar maior segurança aos adquirentes e às construtoras. Trata-se de um problema de […]
Até o início de dezembro de 2016, a Caixa havia colocado à venda – por meio de leilões, concorrências públicas ou venda direta – 8.626 imóveis retomados por falta de pagamento do financiamento, 16% a mais que no ano passado. Desde 2012, o total de imóveis retomados por inadimplência pela Caixa vem crescendo: os dados […]
Mesmo que de forma tímida, os maiores bancos privados passaram a ser mais agressivos no mercado de financiamentos habitacionais, ainda dominado pela Caixa Econômica Federal. É que as estratégias de fidelização da sua clientela passam necessariamente por empréstimos de longo prazo e com garantia. Para quem tem intenção de financiar um imóvel, o aumento da […]
A perspectiva de que a economia está caminhando para a estabilização já está injetando algum ânimo no mercado imobiliário. Para especialistas na área, mais consumidores estão voltando a fazer planos para comprar um imóvel. Dois fatores pesam a favor de quem está em busca da casa própria: os preços estão estáveis e o custo do […]
Os financiamentos para aquisição e construção de imóveis no País atingiram R$ 3,98 bilhões em novembro deste ano, o que representa crescimento de 9,2% em relação a outubro. Já na comparação com novembro do ano passado, foi registrada uma queda de 2,7%. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança […]