Ao adquirir um terreno em loteamento fechado, o comprador só tem direito ao seu próprio lote, na medida em que a população tem acesso livre ao sistema viário e aos equipamentos. A prefeitura pode conceder o direito de uso dessas áreas públicas ao loteamento fechado, porém a qualquer momento esse consentimento pode ser revertido. Não […]
Mutuários têm sido surpreendidos por aumentos nas prestações dos seus empréstimos imobiliários junto à Caixa Econômica Federal. O problema é que muitos contratos de financiamento foram assinados com previsão de juros menores, desde que os mutuários aceitassem produtos como cartão de crédito, cheque especial e conta-salário. Agora, quando a CEF identifica que um cliente deixou […]
Após atravessar uma fase pouco favorável, o mercado imobiliário promete se reaquecer nos próximos meses. Depois do Comitê de Política Monetária haver cortado novamente a taxa básica de juros e o Banco Central ter comunicado a recuperação gradual da economia do País, os agentes financeiros começaram a reduzir os juros dos financiamentos imobiliários – fato […]
Portugal está na mira dos brasileiros que querem comprar um imóvel em outro país. Segundo dados do Banco Central, de 2016, dos mais de US$ 6 bilhões (quase R$ 20 bilhões) gastos por brasileiros em imóveis no exterior, US$ 725 milhões (aproximadamente R$ 2,3 bilhões) foram parar em Portugal – o segundo país mais desejado, […]
Um arranha-céu do homem mais rico de Hong Kong, Li Ka-shing, foi vendido pelo preço recorde de 5,15 bilhões de dólares, indicando que o efervescente mercado imobiliário chinês não dá sinais de desaceleração. A compradora do quinto edifício mais alto de Hong Kong é uma companhia energética da China, e o valor pago pelo prédio […]
O Código Civil de 2002 não trata desse assunto como a Lei nº 4.591/64 o fazia. Esta lei, parcialmente revogada, previa expressamente a possibilidade do inquilino votar – exceto nas deliberações envolvendo gastos extraordinários -, na hipótese do proprietário não estar presente. Há quem entenda que, como o Código Civil não tratou especificamente dessa questão, […]
Quando o consumidor ainda não tem a posse do apartamento que comprou, a obrigação de pagar as despesas condominiais é da empresa construtora. Esse ônus só pode ser repassado ao comprador após ele receber as chaves do imóvel. Disposição em contrário, mesmo que conste no contrato de compra e venda ou na convenção do condomínio, […]
Pouca gente conhece quais são os cuidados necessários na hora de realizar a vistoria no imóvel que será alugado. Porém, verificar se existe algum tipo de vazamento, mofos nas pareces e o estado da pintura, são constatações básicas. O máximo de detalhes no que se refere ao estado de conservação nos itens estruturais, pode livrar […]
Você já parou para pensar se é um bom vizinho? Sabe o que pode ou não fazer pelo bem-estar do condomínio? A convivência social pode até parecer um bicho de sete cabeças para algumas pessoas, mas existem algumas atitudes básicas que facilitam o nosso dia a dia. É fundamental, por exemplo, termos em mente que […]
Com a redução do limite de financiamento para imóveis usados pela Caixa Econômica Federal, o mercado vê um incremento na compra de imóveis novos, que não foram atingidos pela medida. A redução feita pela CEF também deve reacender a concorrência entre as demais instituições financeiras que operam com crédito imobiliário, como Banco do Brasil, Bradesco, […]