Muita gente sonha com um apartamento em frente à praia, com vista para o mar, mas a localização privilegiada tem seu preço – que vai além do valor necessário à compra do imóvel. Também é preciso pagar uma “pensão” anual, chamada de foro ou taxa de ocupação. Além disso, ao vender esse imóvel, paga-se mais […]
Transtorno para moradores e síndicos, as contas de condomínio atrasadas passaram a ser fonte de lucro para um segmento da economia: empresas especializadas compram dos condomínios os direitos sobre créditos vencidos. O procedimento se assemelha ao da antecipação de recebíveis que os bancos costumam financiar. Por exemplo, fornecedores que faturam vendas em 40 dias, antecipam […]
Inflação baixa, juros básicos em queda, perspectiva de maior captação líquida da poupança, melhora gradual nas taxas de desemprego e da atividade econômica: a soma desses fatores deve ajudar na retomada do crédito para a casa própria, com recursos da poupança. A projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança para 2018, […]
Pesquisa realizada demonstrou que localização (25%), segurança (15%) e vaga de garagem (15%) são os principais atrativos para os compradores de apartamentos. A seguir vêm áreas de lazer (10%), elevador (9%), face para o Sol (7%), andar (6%), varanda (5%), vista (4%) e infraestrutura de tecnologia (4%). Não foi perguntado aos entrevistados sobre a aparência […]
Uma alternativa à escassez de áreas verdes nas cidades, tem sido a utilização das fachadas cegas de prédios para a construção de enormes jardins verticais. O potencial de rearborização, devolvendo o verde ao cenário urbano é imenso. Um ponto interessante desses jardins é que eles são plenamente sustentáveis: seus sistemas de irrigação se utilizam de […]
No caso do locador pretender vender um imóvel que esteja alugado, é sua obrigação comunicar tal intenção ao locatário, explicitando preço e condição de pagamento. Se o inquilino estiver interessado, deve manifestar seu desejo no prazo de 30 dias, por escrito. Mas o locatário não pode fazer contraproposta, cabendo-lhe simplesmente aceitar a oferta do locador.
Os contratos de financiamentos de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida (faixa 1), que não estejam sendo habitados pelas famílias que os adquiriram, poderão ser rescindidos. A Caixa Econômica Federal alerta que as pessoas que compraram esse tipo de imóvel, mas não estão residindo nele, perderão o direito sobre as residências, que serão destinadas […]
O contribuinte que desistiu da aquisição de um imóvel e distratou a aquisição do bem durante o ano de 2017, deve informar o fato na declaração do Imposto de Renda 2018. Nesta situação, na ficha Bens & Direitos o contribuinte deverá atualizar a descrição do imóvel, informar a data do distrato, a importância que lhe […]
Não é de hoje que investir em imóveis residenciais e comercias para revenda e locação se apresenta como um negócio extremamente lucrativo. Nos últimos anos, com a retração do mercado, houve considerável queda na procura de imóveis por investidores. Porém, com as expectativas positivas de melhora do mercado, os investidores já estão retornando para esse […]
O novo presidente da Caixa Econômica Federal disse que existe um grande espaço para a expansão do crédito habitacional, uma vez que a carteira total da CEF não alcança o equivalente a 10% do produto interno bruto brasileiro. Ele informou que o orçamento da Caixa para financiamento de imóveis em 2018 alcança 82 bilhões de […]